买房贷款要什么条件
1、借款人需要是法定年龄18年周岁以上的具备彻底民事行为能力能力，担负彻底法律责任能力的普通合伙人，具备合理合法合理的定居身份证件；
2、借款人需缴完首期款购房的钱；
3、借款人需有平稳劳动收入，有还贷付息能力；
5、借款人所购房子产权明确，房子合乎政府部门要求的可进到房地产业商品流通的条件；
6、借款人所购房子没有动迁公示范畴内；
7、贷款金融机构规定的别的条件。
以上是买房贷款的基础条件，不一样的贷款方法还有不同的要求。
商住楼按揭贷款贷款的基础条件
1、借款人具备平稳的岗位和收益，个人信用优良，确定有还款贷款等额本息贷款的能力;所购住房位于城乡且正常情况下为借款人现居住地或工作中、做生意地，已与房地产商签署了《商品房买卖合同》;
2、依据个人征信状况，并已付款了金融机构要求的首付占比为30%以上，贷款额度依据借款人的个人信用状况、岗位、还贷能力、所购住房转现能力等状况明确;
3、愿意先申请办理预订商住楼抵押备案，并服务承诺在所购买的住房完工并获得房地产产权证后，以购买的住房作贷款抵押且再次申请办理抵押登记。
公积金贷款购房需要的条件
1、贷款目标：凡在住房个人公积金管理处按照规定持续一切正常全额存缴住房个人公积金达6个月(员工本人住房公积金缴存帐户银行开户時间距贷款申请办理時间满180天，存缴帐户情况一切正常，按月持续存缴時间满6个月，没有补交)及以上的员工，在购买自住住房时可申请办理公积金贷款或组成贷款;
2、借款人拥有合理合法身份证，且具备彻底民事行为能力能力；借款人以及直系亲属个人信用记录优良，合乎公积金贷款审批规范；有平稳的经济发展收益和准时偿还公积金贷款等额本息贷款的能力；
3、具备真正买房个人行为，且除住房商业服务贷款转住房公积金贷款外，该买房个人行为一般产生在一年之内；所购住房所有权清楚、办理手续合理合法齐备且无纠纷；
4、无并未结清的公积金贷款；愿意以所购住房开展贷款抵押，或以国债、金融机构定期存款、商业票据等管理处认同的方法出示贷款担保。
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