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二手房产权产权过户流程有什么?
2020年05月22日 11:42:00 来源：房产超市网
[导读]二手房产权产权过户流程有什么?。目前，二手房交易销售市场也是十分火爆。二手房具备新房子无可比拟的优势，二手房附近的配套设施完善，物业管理优劣、专业对口中小学等问一问这这里住的人就知道;不象预售房那般，需要担忧房地产商服务承诺的各类整体规划、配套设施无法兑付。因而，如今许多人购房都十分亲睐二手房。那么二手房房屋产权产权过户流程也是如何?
二手房产权产权过户流程有什么?
1、备案：买卖双方到中介机构资询二手房交易的有关现行政策，各自备案买房、售房信息。
2、提档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所属县区房地产业交易管理方法单位，申请办理提档办理手续。假如托委给中介公司，便是她们的事了。
3、认证：中介机构审批卖方身份证件及产权证(包含产权是不是现有、房屋是不是抵押等)，并存留有效证件影印件办理备案。另外参观考察、把握房屋详细信息，基本定价，为明确市场价出示参照。
4、签订：认证核查房屋后，中介机构各自与房屋出售人与购房者签订授权委托售卖、购房协议书。买卖双方确定房屋的价格及相关的事宜后，签订《房屋买卖合同》，另外缴纳授权委托代理费用。
5、中保：买卖双方签订交易合中要与中介机构相互签订《中保合同》，并缴纳中保险费用。卖方递交房屋使用权正本及影印件、人名章等。买家递交真实身份有效身份证件影印件、人名章等。
6、缴费：买家将房款在产权过户前三日内所有存进中保方特定的帐户。
7、产权过户：买卖双方缴纳有关税费，申请办理产权过户办理手续，随后，中保放在买卖双方对产房地产确定准确无误后，将房款计付卖方，卖方也务必将房屋翻空，将锁匙交予买家，三方开展中保清算。
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