一百万的房子首付是多少
假如购买的房子归属于首套，一般首付比例是30%，那么一百万的房子首付便是100x30%=三十万。但假如购买的是二套房得话，首付比例会提高，一般是60%上下，以60%测算，一百万的房子首付便是100x60%=60万。不一样大城市首付比例也有差别，实际要以所在地要求的首付比例计算出来。
买房贷款的基础标准
金融机构申请办理本人住房贷款务必具有以下标准：
1、有合理合法的工作真实身份。申请办理税收优惠政策本人住房贷款的，需有本地常住宅口。
2、有平稳的岗位和收益。
3、有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力。
4、有贷款行认同的财产开展抵押或质押贷款，或是有符合要求标准的确保人为因素其出示贷款担保。
5、有购买住宅的合同书或是协议书。
6、明确提出申请借款时，在建设金融机构有不少于购买住宅所需资产30%的储蓄，申请办理税收优惠政策本人住房贷款的，应按照规定在建设金融机构交存公积金。
7、贷款金融机构要求的别的标准。
买房贷款流程
1、查寻购房资格：在购房以前，购房者一定要先认识自己是不是合乎本地的购房条件，非常是要想在这种大都市买房子的盆友，如果不具有本地的购房资格就没法申请办理贷款购买房子。
2、估计买房资产：贷款购房并不仅仅准备好首付就可以了的，购房者应当在申请办理贷款买房手续以前，对自身手里边的资产估计一下，提早搞好买房费用预算。
3、看楼购房：购房者在看楼购房的情况下应当遵照一个标准，那便是合适自身的才算是最好是的，选房子的情况下要依据自身的日常生活和工作中范畴来明确地区，要留意房型、楼房、自然环境等各层面的难题。
4、交首付款签订合同：尽管如今大部分购房者在选好啦房子以后都是交订金，可是订金是同意缴纳的，购房者还可以挑选不交。购房者选好啦房以后就来到交首付款签订合同的阶段了。
5、申请办理按揭贷款办理手续：买房合同签订了以后，购房者就可以带著准备充分好的材料去金融机构申请办理按揭贷款办理手续了，按揭贷款贷款方法一般有个人公积金贷款和商业服务贷款二种。
6、房子工作交接：假如你购买的是预售房，一般要等个一两年的時间才可以接房，假如你购买的是期房，一般过不上多长时间就可以拿房了。
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