房子赠与过户费怎么计算？房子赠与过户需要什么原材料？
很多人都误以为说，房子是家属赠与为自己儿女或是亲朋好友的，即然赠与也不需要服务费用了，那样的见解不是对的。房子赠与是需要把房地产开展过户的。房子赠与过户是扣除花费的，房子赠与在过户的全过程中，也是需要提前准备有关的原材料的。
1、需赠予房产过户评估费：住宅，权利人按每件房子80元缴纳；非住宅，彼此各按规范房价总价值的2‰缴纳。赠予房产过户契税：因交易、赠与、互换等原因房屋产权迁移的，买受人按市场销售价格（或销售市场价格）的3％缴纳契税。
2、需赠予房产过户契税：因交易、赠与、互换等原因房屋产权迁移的，买受人按市场销售价格（或销售市场价格）的3％缴纳契税；本人购买合乎津地税局发［2006］3号文档要求的普通住宅规范的住宅，依照市场销售价格的1．5％缴纳契税。
3、需赠予房产过户合同印花税：按房子销售市场价格的0．5‰的征收率记税，分别足额贴花纸。房子所有权资格证书每本五元。
4、需赠予房产过户成本费：签发一本房子所有权资格证书的，免交资格证书成本费；向一个以上房屋产权人签发房子所（共）有权利资格证书时，每提升一本资格证书，按每本十元缴纳资格证书成本费。
房子赠与过户需要什么原材料
1、拟赠房地产业的所有权有效证件(房子所有权证和土地使用权证证);
2、赠与彼此被告方签署的历经公证处公正的房地产业赠与协议书(合同书)书;
3、受赠人的户籍及身份证件;
4、受赠人是企业的,应在受赠申请办理中盖上公司公章,并经公司法人签名,还需附带受赠企业上级领导主管部门愿意受赠的批文;
5、意味着别人申请办理赠与的,应递交委托人的身份证件及历经公正的授权委托书。
不难看出，在房子赠与的全过程中，彼此需要提前准备的原材料并并不是非常多。要是带著所述所准备好的原材料，双方都到本地的房地产管理中心，就可以申请办理房地产赠与过户了。这里提示大家，在申请办理房地产赠与过户以前，一定要缴纳需要提早交的有关花费。
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