办理房产证的流程是什么？办理房产证需要什么原材料？
大家在买房的全过程中，经历了购房、新房验收、室内装修等全过程，办理房产证是最让兴高采烈一件事情了。要是取得房产证，就代表房屋真实的归属于买房者。在办理房产证的以前，需要房产契税、维修基金等花费都缴纳齐备，才可以办理房产证的。那么，办理房产证的流程是什么？办理房产证需要什么原材料？
办理房产证的流程是什么
１、初始登记：开发商申请办理初始登记是自身办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日60天内，将其办理房产证所需原材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。
一般主管机构申请办理初始登记所需時间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够 向开发商了解申请办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息平台开展查寻。
２、填好申请表格：申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上也有现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够 事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位申请办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
３、拿会测图／表：因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够 到开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘工程。
４、领取有关有效证件：在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。
５、缴纳公共性检修金，房产契税：公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金，缴纳的方式能够 了解开发商的做事工作人员。需要留意的是，不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。
６、依照要求時间领取房产证：一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
办理房产证需要什么原材料
1、申请报告(填好房屋产权备案申请报告，房管局有空白页的申请报告，要开发商盖公章的)；
2、身份证件(房主的身份证原件及影印件一份)；
3、领取测绘工程工程图纸(开发商在本地房管局测绘工程单位领取)；
4、增量房土地确权证明文件(房管局有空白页的申请报告，要开发商盖公章的)；
5、交易监资格证书(房管局有空白页的申请报告，要开发商盖公章的)；
6、交易监资格证书统计表(房地产业交易监证统计表顶盖房地产业公司印章2份)；
7、买房合同；
9、完税凭证；
10、婚姻情况证实；
11、户口簿(城镇户口)外来人口婚育证明。
以上便是办理房产证所需要流程和所需要提前准备的原材料，在办理房产证的全过程中，要是准备好有关原材料，到本地的房地产业管理处就可以申请办理。一切正常状况下，要是审核通过，当日就可以取得房产证的。期待以上的內容能对大家有一定的协助。
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