新房子交房办理手续有什么
1、按《入住通知书》分配的時间带上有关有效证件、材料申请办理收房办理手续。
2、由专业招待工作人员随同您相互检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。
3、由专业招待工作人员随同相互新房验收，并填好《房屋验收情况表》。
5、房地产商向小区业主交付房间门锁匙。
新房子交房标准
1、经建设工程施工质量管理机构核实合格：商住楼一般是由所在、县建设工程施工质量监督站核实，出示是不是合格的书面形式证实，假如工程验收合格，还须表明质量等级，如合格、优质等。
2、务必获得了住房交付应用许可证书：伴随着房地产业愈来愈标准，但凡开展房产销售的公司，务必具备有关的许可证书。住房楼盘销售需获得住房交付应用许可证书。未获得许可证书的房子，不允许交付，公安人员户籍管理单位未予办理入户办理手续。
3、获得了在建商住楼房地产产权证：假如要想有着在建商住楼房地产产权证，就需要先具有一、二条所列标准。要是没有产权证，房地产商是不可以申请办理交房办理手续的，房地产商向买家事先交付房子交钥匙的，买家应拒不接受。
新房子工程验收交房常见问题
1、电源插座、灯、路线的检验，它是归属于装修隐蔽工程之一，常常出难题，并且十分的难修，在交房时一定要所有接电源，看下有没有哪家灯是坏的，而且也要带上试电笔，每一个电源插座必须试一下是不是有效。
2、自来水管、自来水龙头，主要是看一下水管道哪儿有没有渗水，及其自来水龙头有没有安裝及时或是毁坏，这一也务必试压检验，非常要留意角落里。
3、门、窗子，这也是收房需要检验的重中之重，主要是看夹层玻璃有没有伤疤，窗纱有没有毁坏，门是不是鲜艳，还有一个重中之重是开窗通风和开关门时候不容易对墙面导致毁坏，它是十分普遍的难题。
4、交房留意路面、墙的检验。最先需看路面和墙壁是否会墙面空鼓，这一很重要，检验的依据有小锤头，小区业主能用小锤头立即轻击路面，若有墙面空鼓，则声响不一样，另外检验地砖或建筑涂料的颜色，是否会有差别。
5、地漏与屋面排水倾斜度合不符合规定，如地漏是否最低值，路面对地漏有没有一个降坡力度，是否会存水，有关这一点小区业主能够 亲身续水试验，这儿需要重中之重查验的是洗手间和餐厅厨房。
6、生活阳台，最先需看生活阳台的布局，例如有没有地漏，地漏置放的部位是否理想化，有没有晒衣架等。
7、核查合同书，合同书上标明的设备、机器设备等是不是有忽略、知名品牌、总数是不是相符合;一般在这些方面，应当没有什么问题，可是的确要细心核查。
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