房产知识
房贷提早结清要利息吗
2020年05月21日 09:49:00 来源：房产超市网
[导读]房贷提早结清要利息吗。现阶段好几家金融机构都适用房贷提前还款要求，提前还款能够 依据自身手里的资产来考量，能够 先还一部分或是全款买房还，那么房贷提早结清要利息吗？
房贷提早结清要利息吗
1、房贷如果是提早结清，以后的利息无需交了;如果是一部分提前还款，那么剩下的贷款利息还会继续再次测算，但提前还款需要交提早还款一部分约1%的合同违约金(或称手续费)。
2、提前还款是不是需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交通银行提前还款不收手续费，而工商银行需要收2～3个月的利息做为手续费，别的金融机构则需收一个月利息。在其中农业银行在贷款三年内提前还款的收一个月利息做为手续费，三年后则不收手续费。
3、绝大多数国有商业银行都表明不收手续费。而浦发则表明若提早2年还贷需扣除还贷额度3%的手续费，一年后则不收手续费。
4、股份制银行一般是依据早已还贷期限扣除差别收费。如花旗银行，一年后提前还款需扣除还贷额度2%的收费，一年后收费降到1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，一年后提前还款最少扣除两万元的手续费，一年后提前还款最少扣除三万元手续费。
提前还款利息方法:
分成二种,一种是所有提前还款,另一种是一部分提前还款。
1、所有提前还款就是指一次性还清房贷本息。所有提前还款以后,利息测算截止到结清金融机构本息的当天,也就是说是你借了金融机构多长时间的钱即使多长时间的利息。
2、一部分提前还款是只偿还贷款的一部分本息,也有剩下本息未还清的状况。未还清的贷款本息,利息还是依照原来借款协议上承诺的贷款年利率实行(有优惠便会一直优惠下来)。针对一部分提前还款未还清贷款账户余额一部分,有二种贷款还款方式能够 挑选,一是减少贷款还贷限期,按揭金额麻烦;二是贷款还贷限期不会改变,降低每个月按揭金额。比较之下,第一种更能节约利息。
留意:“大半年内不可提前还房贷,提前还房贷要交1%合同违约金”买房者先要查询贷款合同书中相关提前还房贷的规定,留意提前还房贷是不是须交一定的合同违约金。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
