如何查询房产证的真假?房产证办理流程
很多人买完房子都是想起何时才可以取得房产证,不难看出,房产证是多么的的关键。房产证即然是房子不可以缺乏的一个有效证件,因此大家在购房前一定要搞好有关的课程。那么,如何查询房产证的真假?房产证办理流程是如何的?接下去网编就根据下列文章内容来给大家说说。
如何查询房产证的真假?
1、在网上查询
假如早已办理了房产证,要是进到本地房屋交易中心官网,键入产权人名字、产权证号开展查询就可以。假如都还没办理房产证,你能在房管局网址查询房产买卖合同书,键入合同书号及登陆密码(登陆密码可资询房地产商),一般来说,这时候你查出的全是合同备案号,经办理备案后的合同书是没有什么难题的,房产证作假的概率也就较为小。
2、房管局查询
假如你要想查询到精确的房产证信息内容,那么就需要拿着身份证件、房产证前去本地房屋交易中心的档案室或窗口开展查询。
房产证办理流程
1、房地产交易进行以后办理房产证有一个期限,这一期限为一个月,换句话说,交易彼此需要在一个月内带上相关资料前去房子交易申请办理办理。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
2、在收到房子交易的通告以后,交易彼此应带上身份证件、户口簿、印章等,在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。交易所知道给买家派发房地产卖契,正常情况下房产证需买卖方相互办理。买卖方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的,可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易产权过户办理手续后,买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契,在三个月内到房子所在城市的市或区(县)的房子土地管理局备案申请办理。
4、公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除,一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金,缴纳的方式能够 了解房地产商的做事工作人员。需要留意的是,不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办,都务必保存好缴纳凭据,这么加一笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档,一旦丢失会影响得到房产证。
5、一定要储存好管理方法单位给的领到资格证书的通知单,并依照上边通告的時间领到房产证。此外,在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述,尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
文章内容就是网编给大家梳理的有关如何查询房产证的真假及其房产证办理流程是如何的相关内容,期待可以帮上有需要的小伙伴们。房产证的办理是一件十分关键的事儿,大家一定不必当做闹着玩的,不但要查询房产证的真假也要搞清楚其实际的办理流程。
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