重庆市二手房买卖税费怎么计算？二手房买卖税费的种类有什么？
要是是开展房子交易，都需要缴纳一定的税费，非常是二手房。即然说来到税费，那就需要说一下它的种类及其计算方式，那样大家才可以辨别出中介的收费标准是不是有效，也可以防止进到中介公司布下的圈套。二手房买卖税费的种类有什么？它的种类有很多，不一样种类的税费有不一样的计算方式，下面会实际详细介绍重庆市二手房买卖税费怎么计算。
重庆市二手房买卖税费怎么计算？
1、首付测算：
成交额－总建筑面积＊金融机构成交价＊贷款叠加层数＝纯购房款首付
二手房贷款不要看卖价，金融机构务必评定你这一套房什么价格，可贷是多少款。随后用你的成交额减去贷款额度才可以算作你的首付。而不是单纯性的用卖价＊贷款叠加层数。请知悉。
2、税费测算：
全部税费测算要依据房子交易所的产权过户价测算！！！并不是卖价，也不是金融机构成交价。这也是全部顾客都头疼的一项，由于不明白，因此被坑！
分二种状况，第一对本人购买家中唯一住房（家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女，相同），总面积为90平米及下列的，按1％的征收率征收房产契税；总面积为90平米以上的，按1．5％的征收率征收房产契税。
第二，对本人购买家中第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，按1％的征收率征收房产契税；总面积为90平米以上的，按2％的征收率征收房产契税。通俗一点说，90平下列，分不清首套房二套，所有按1％征收，90平以上144平下列首套房1．5％，二套2％！144平以上所有按3％征收房产契税。
二手房买卖税费的种类有什么？
1、个税：个税为1％，还可以是价差的20％（之前产权过户价与此次产权过户价的20％）假如商家为唯一住房且法定年龄五年该笔花费能免，二者标准缺一不可。
2、增值税（所得税）：之前是商家没满五年需缴纳5．6％的增值税。如今为2年時间，并且如今叫所得税。所得税为房产过户价的5％。看清。是产权过户价、并不是价差。重庆市满2年、此税费能免。
3、迁移评估费：80元／户，工本合同印花税：五元／户，交易服务费：两元／平米＊总建筑面积（144平下列），按揭贷款附加费：500－800元／户不一（中介公司大部分要报贷款额度的1．5％），金融机构担保费：一切正常状况免收。倘若干了高评也在一千元下列。
4、抵押评估费：80元，中介公司附加费：这一不确定性，可是中介方大部分要确保接到2％，商家尽入，（即使商家出1％的介绍费，也肯定是算到房价里边去的。）顾客就得到2％。
重庆市二手房买卖税费怎么计算？二手房买卖的计算方式，大约就这样了，每一个大城市的计算方式也有一定的差别，出自于安全性考虑到，能够 提早资询，可以把风险性抹杀在摇蓝里。二手房买卖税费的种类有什么？尽管说二手房买卖的税费与新房子的税费相差无异，但交费的候选人及其种类是不一样的。
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