房产证变更怎么办理？房产证变更需要提前准备哪些材料？
在二手房开展交易的情况下，亲朋好友中间开展房屋遗产继承的情况下，这种状况下，都是涉及房产证的变更。房产证在变更的全过程中，需要双方都准备好有关的材料，能够 到有关的房地产业管理处开展申请办理。有的买房者还可以找一些技术专业的中介公司，开展申请办理。那么，房产证变更怎么办理？房产证变更需要提前准备哪些材料？
房产证变更怎么办理
改名需要出示材料有：房屋所有权证、买卖方身份证件、房屋出卖方婚姻情况证实、房屋核档证实、交易契约书及其别的房屋备案组织觉得必须出示的材料等。
1、房产证改名不历经房产中介得话，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场（如果是己婚的话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的姓名）。
2、材料也没有难题的状况下，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。材料都交到房管局，会有一个回单，一定要在上面表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。税费缴清之后就可以领到新房产证。
3、除赠予外，房产证改名还可以以二手房买卖方法开展。房产证以交易的方式改名，其赠值税、房产契税、个人所得税、合同印花税、服务费、评估费等，依据房屋状况的不一样而各有不同。
房产证变更需要提前准备哪些材料
1、备案申请报告(原件);
2、申请者身份证件(原件及复印件);
3、国有土地使用权证证(原件及复印件);
4、建设工程项目施工许可证、通知单及图下(原件及复印件);
5、工程验收办理备案书(原件及复印件);
6、在建房屋广告牌序号审核表(原件及复印件);
7、有关销户房屋产籍的审批或无动迁证实(原件及复印件);
9、别的必需材料。
以上便是有关房产证变更怎么办理和房产证变更需要提前准备哪些材料专业知识的详细介绍了，这儿需要提示大家的便是，假如房产证沒有抵押贷款的状况，那么是能够 当日就改名开展产权过户的。可是，假如房地产有抵押贷款的状况，需要申请办理人准备好齐备有关的有效证件，依照流程开展申请办理，可是大约需要20个工作日内才能够 房产证改名取得成功。
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