房产知识
二手房满五唯一税费是啥
2020年05月21日 09:48:00 来源：房产超市网
[导读]二手房满五唯一税费是啥。在二手房买卖全过程中防止不上缴纳税费，如果是满五唯一的房屋，那么一般需要交所得税、个税、房产契税这些，实际还需掌握二手房满五唯一税费是啥？
二手房满五唯一税费是啥
1、所得税约为房屋市场价的5.5%，满2年免缴，原业主缴纳。
2、个税，房屋市场价差值的20%或房价的1%，家中唯一住房可申请办理免税政策，原业主缴纳。
3、房产契税90平方米下列为房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米以上为房价的3%，应申请办理有关优惠办理手续，顾客缴纳。
4、房屋迁移评估费80元，顾客缴纳。
5、房屋迁移备案服务费住房3-4元/平方米，普通住宅十元/平方米，过户费用已撤销，买卖方缴纳。
6、房屋重点维修基金，首期款重点维修资金的交存金额为：高层住宅7层下列，不配置袭电梯轿厢的，60元/平米;高层住宅配置电梯轿厢的，90元/平米；花园洋房、高层建筑7层以上，含7层145元/平米。假如原业主早已交过，则申请办理迁移到顾客户下就可以。原业主早已交了的顾客并不交，不然应补交。
7、农田收益金，公有住房、安居房、经适房先后为1%、2%、15%，商住楼不缴纳此费，原业主缴纳。
满五唯一过户费用有什么
1、个税：记税额度的1%或价差的20%,满足条件的免税。
2、房产契税：首套房90平下列1%，90平以上1.5%，二套90平下列1%，90平以上2%，二套房政策没有一线城市。
3、所得税及附加税税率：卖价/(1 5%)*5.6%。，满足条件的免税。
4、交易服务费，买卖方平摊。
5、办理证件、交易备案等附加费。
6、土地出让等，只能独特种类房屋才需要缴纳。二手房交易中，涉及到难题多而广，特别是在税费也是类型多，实际的能够 向有关责任人或帮你解决办理手续的房艺人经纪人了解，防止导致损害。在其中假如二手房是归属于满五唯一，也不需要缴纳所得税和个税；满五不唯一不需要缴纳所得税。
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