首套房证明文件格式如何及一些常见问题

现如今大部分人购房都是贷款，最高度重视的也就是贷款的额度和年利率了，跟随房贷战略方针愈来愈严格，首套房相对性于二套房要优惠许多，但是也需要开首套房证明。那么，首套房证明如何开呢，流程是啥?下边网编介绍一下。

什么叫首套房?

首套房就是指购置仅有着一套住房。说白了的“首套房”得另外考虑三个标准：

购房者法定年龄18周岁;

所购置的房屋是90平米及下列的普通住房;

购房者户下沒有独自一人或与他人一起购置的住房。

但是，因为每个地区的战略方针不一样，因此对首套房的明确规范也不一样，一些限购政策的大城市，比如北京市，对首套房的界说就是认房又认贷(商业服务贷款)或认房不认贷(个人公积金贷款)。

首套房证明如何开?

因为要是房管局才可以查验产权预约挂号档案资料，因此第一次买房证实需要到房管局产权预约挂号一部分出具;出具首套房证明需要带著相关资料，到产权大型商场管理办产权产籍档案室开展申请办理。申请办理流程需要根据预定号、查寻、交费、盖章四个全过程。

申请办理流程

⑴预定

预定时需要带著的材料：自身身份证件原件、复印件

查寻应当以家中为企业，18周岁以上70周岁以上下列的需自身参加，不可以代理，代理时应持信赖《公证书》。

⑵查寻

查寻时要带著的材料有：

①身份证件原件及其复印件;

②户口本的首页和自身页的原件、复印件一份;

③集体户的要开亲属关系证明，原件、复印件一份，有未满十八岁小孩子的需户籍原件和复印件一份;

④结婚证书的原件、复印件一份;

⑤单身(离异、离异、单身)需户口所在地民政出示的单身证实原件、复印件一份。

查寻应当以家中为企业，夫妻中间可以代理，但是其他人不能够代理，夫妻两侧只需一人就可以申请办理。

⑶在查寻后开展交费盖章就可以。

开首套房证明的常见问题?

⑴倘若归入农村户口，首套房证明的出具务必由县市级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村民委员会开，随后到镇子有关一部分盖章，最后还需要到县上开展盖章。

⑵出具的首套房证明，上边要有所在城市的房管所一部分的机构组织代码，还应当有申请办理首套房证明人的联系方式，随后由接受一部分通电话开展核查。

首套房证明的文件格式是哪些的?

首套房买房证实：

经查看电子档案，时间日期至时间日期，xxx(身份证号：……)，现未能我区开展其他房子产权预约挂号，系首套房买房证实。

特此证明

盖章

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