签买房合同常见问题有哪一方面
买房能够 说成人生中的大事之一，非常是现如今房价持续上升，买一套房得投入许多 人力资源资金，因此大家必然要沉稳看待，很多人 说在买房的时候不理解买房签合同流程，及其买房签合同注意事宜有什么，网编为大家归纳了买房签合同注意事宜等相关內容，共享资源给大家。
一、弄清买房签合同流程
购房者申购—购房者交订金(拿收条)—开发商下载网签合同，两侧开展签合同，购房者交首付款—开发商将首付打进房管局的资产监管账户—开发商免费下载备案单并打印备过案的合同书—告知购房者再度签署备案合同书—开发商将备案合同书送至房管局审查盖公章—解决相关借货办理手续。
二、买房签合同常见问题
1、需看开发商是否具备“五证”
五证，一个是修建商业用地方案许可证书，第二是修建工程项目方案许可证书，第三是修建工程开工证，第四是国有农田应用证，第五是商业房预售证，通称叫“五证”。期间前2个证是由市方案联合会签发的，动工市是由市建委签发的，国有农田应用证和商业房预售证是由市土壤资源和房子解决局签发的。
那么如何样对待“五证”?交到您一种方法，这五证最主要的理应看两证，一个是国有农田应用证，一个是预售证，这二种要签发，看精准了，一般规则上就沒有状况，分外是预售证。分外要提醒的是，购房者在查验五证的时候必然需看正本，影印件非常简单做弊。签合同前，需看了解您所预订的房子是否在预购经营规模之内，以确保未来畅顺的解决产权证。
2、应用标准的合同格式
必然要参考最好是采用且不必随便调整《文本》，并按照文字中列出条文细心填好，掌握各类详尽內容。不必随便去签署开发商自己定的《定购协议书》还交一笔预付款。即使很多人 都那么做，但这并不是买房的必经之路程序流程。且这类合同书必然是权利岗位职责不公平的，对自己非常不好。最好能够 立即与开发商签预购合同书就行。这一全过程，必然不可以疏忽啊!要不然到时候得不偿失就惨了。
3、检查相关文档文档
买预售房要查验开发商是否有预售证，并要认可自己所买之房在预购经营规模内，买期房则要查验开发商是否具备该房子的大产证和《新建住所交给运用许可证》。
三、买房签合同补充条款常见问题
在交易的时候一个是签署认购协议，第二个签署买房合同，买房合同有一个另补协议书，这一另补协议书一般是房子供货合同里沒有约好的事宜一般在另补条文里开展约好。要求提醒购房者注意的是，另补条文在某种意义上，它约好的事宜比房子产品购销合同里约热内卢好的还关键，由于另补条文是依据不一样的项用意不一样详尽情况来约好的。因此，在另补条文签署的时候理应把握好多个状况。
买房签合同注意事宜网编就和大家共享资源到这里了，买房是关键的一件工作中，会花销大家许多的活力资金资金投入，因此大家必然要谨慎对待，买房签合同时定要清楚了解里面的內容了。
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