珠海市推更严农村土地政策控房价：购房后10年不可以卖
继河北保定市颁布更严限购对策后，广东泉州市也在试着“10年限购”的土地拍卖方式。
据澎湃新闻网统计分析，截止5月24日，泉州市国土資源局共挂牌上市出让15幅地块，在其中3幅住房地块得出“10年限购”的要求。
据泉州市国土資源局官方网站显示信息，珠国土储2017-16、珠国土储2017-26、珠国土储2017-30三幅住宅用地在限制购买群体的状况下要求购买住宅10年内不可出让。
4月28日，珠海市挂牌上市出让两张住房地块。实际来讲，珠国土储2017-16号地块的总面积为25999.98平米，楼板起止价格2800元/平米，最高限价为5000元/平米。
同一天，此外一幅为珠国土储2017-26号地块也挂牌上市出让，地块总面积49999.96平米，该地块一样也选用最高限价的方法出让。依照出让地块的公示，该地块起止价3500元/平米，最高限价为5000元/平米。
来到5月17日，坐落于洪湾香港电影区环港大道北西边、港平路北端的珠国土储2017-30号地块挂牌上市出让方式与所述两张住房地块类似。该地块宗地面积53718.64平米，楼板起止价格5000元/平米，最高限价为7000元/平米。
依照地块的出让公示，所述三幅住房地块均用以公司员工日常生活配套设施新项目建设，新项目所建住房只限市场销售给竞得人以及具体投资者在当地的关联公司职工或珠海高栏港经济开发区管辖区范畴内申请注册的工业生产公司员工。值得一提的是，公示规定职工所获得住房自签发《不动产权证》生效日10年后才可出让。
除开住房地块，商业服务地块亦规定苛刻。
澎湃新闻网在泉州市国土資源局官方网站发觉，多副出让的商住用地也在出让规定中得出众多限定，包含规定竞得公司配建10年内不可抵押、出让及市场销售。
举例说明来讲，坐落于保税仓南湾大路南端、宝利路西边的国土储2017-23号地块的整体规划主要用途为商务接待、商业服务，该地块出让概述显示信息，宗地面积20000平米，起止楼盘价格为1720元/平米。
尽管为商业行为，该地块不但要求了限购期限，另外对地块新项目的税款奉献等也是有规定，一旦考评不合格还需每一年向珠海保税区管委付款上100万的合同违约金。
国土储2017-23号地块出让备注名称中显示信息，所述地块竞得人服务承诺商业用地新项目不少于计容总建筑面积的30%(即15000平米)的地面上房屋建筑，而且自新项目工程验收生效日10年内不可抵押、出让及市场销售。
除开10年限购的规定，所述地块规定新项目投资强度不少于6750元RMB/平米，产出率抗压强度不少于2700元RMB/平米/年，税款奉献抗压强度(没有进口关税及中国海关代征所得税)不少于300元RMB/平米/年，以上总面积均按计容总建筑面积测算，投资强度、产出率抗压强度、税款奉献自《国有建设用地使用权出让合同》承诺的新项目完工生效日12个月内开展年终考核，考评期是五年。一旦考评期限内有一切一项未达所述规定，竞得人须每一年向珠海保税区管委缴纳合同违约金RMB258万余元。
与这类一样也有国土储2017-29号地块，所述地块商务接待作用总建筑面积不少于23331.49平米，该地块规定自新项目工程验收生效日十五年内不可抵押、出让及市场销售;除所述23331.49平米外，不少于4666.3平米仅限市场销售给竞得人关联公司或合乎珠海保税区产业发展规划方位的公司;依照规定，所述地块新项目投资强度不少于8000元RMB/平米，产出率抗压强度不少于4800元RMB/平米/年，税款奉献抗压强度(没有进口关税、進口阶段所得税和所得税)不少于1500元RMB/平米/年，以上总面积均按计建筑容积率总建筑面积测算。一旦在五年的考评期限内有一切一项未做到所述承诺的，竞得人须每一年向珠海保税区管委付款合同违约金452万余元。
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