卖房要交什么资料给中介公司？中介公司缴纳资料有什么圈套？
卖房的全过程之中是繁杂的，在其中涉及许多 税费，是每日不停的电話也有看楼者也让很多人吃不消，因此很多人在开展卖房的情况下都是挑选中介公司，那么给中介公司授权委托卖房的情况下需要缴纳这些资料？下边由大家给您介绍一下。
屋主在开展卖二手房需交拿些资料给中介公司？
1、拟卖房屋的产权证明材料原件；
2、测绘工程图正本及影印件；
3、现有的房地产业须递交《房地产共有（用）证》及共许多人对房地产业交易的书面形式建议；
4、如房子已租赁，须出示租赁户愿意拆迁的证实资料；
5、合理合法的身份证件原件，港、澳人士出示回乡证，外国籍人士及中国台湾人士出示护照签证、居民证；
6、户口本原件或影印件；
7、婚姻情况证实，结婚证书（团本也可以）或未婚证明原件。
第一、自身手上有正本，给中介公司的房产证一定是影印件，不能全权委托，要不然中介公司悄悄把房屋卖了都不清楚。
第二、中介公司花费，房产买卖代理商收费按交易量价格总金额分档累进税收取：五百万元下列2.5%；501~两千万元2%；2001~五千万元1.5%；5001~100000万余元1%；1001万余元以上0.5%，独家经营高收费规范不可超出交易量价格总金额的2.8%。
一般项目分析报告，每一份收费300>一千元，技术水平大、状况繁杂、损耗工作人员和時间较多的项目分析报告，可适度提升收费规范，收费规范高不超过资询标的额的0.5%。
第三、查询工商管理局企业营业执照及经记组织企业资质证书。申请办理房产中介公司企业需要合乎诸多标准，一定要查询该中介的企业营业执照及经记组织企业资质证书，看其是不是具有从业经记业务流程的资质，为之后不具有此资质的“假中介公司”推卸责任防患未然。
第四、担保费，有的中介公司不但向贷款员工扣除担保费，乃至告知员工缴纳花费后申请办理贷款速率会迅速，实际上以便简单化业务查询阶段，减少员工申请办理贷款的办理手续成本费，早已取消了二手房贷款业务流程中的贷款担保阶段。
第五、二手房中介企业全包价不全透明，全包价包含买家所要担负的所有购房款、房产契税、合同印花税和中介公司的代理费用（购房款的2.5%-2.8%），但中介不容易确立告之购房者在交易中需要缴纳的清单花费，还会继续从这当中得到附加益处。
针对全包价不全透明的圈套，规定在合同书后另附《费用清单》，并规定同卖家碰面，确立买卖方买房价格与房屋出售价格是不是同样，防止中介从这当中扣除不必要的价差。
以上便是有关卖二手房需交拿些资料给中介公司另外在缴纳资料的情况下应当留意中介公司的普遍圈套，期待上边的详细介绍对您有一定的协助。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
