置业秘笈：买房前需要做什么提前准备
提前准备一：充足掌握购房新政策
1、买房资质
针对一些限购政策城市，购房资格的规定较为严苛，个人社保规定缴够一定的期限，因此在买房前，最先要自纠自查一下购房资格。
2、买房落户
户籍一直是很多人关注的问题。孩子上学、高考冲刺都不可或缺户籍。外省人买房要掌握该城市的落户标准，例如有的城市规定在XX区购买总面积XX平方米的房子才可以落户，也是有一些城市要求买二手房不可以落户。
针对买房有落户要求的盆友，要掌握清晰所属城市落户的标准，那样才可以以问题为导向。
3、公积金贷款
在申请办理公积金贷款以前，本人个人公积金务必持续缴够6个月(实际以各城市为标准)，买房前，留意不必提取公积金。
此外，住宅公积金贷款的主要用途为自己住住宅，购买办公房、商业用房、停车位、独栋别墅及其别的非定居用地的未予申请办理公积金贷款。
除此之外，所买房产须具备所有产权及具有抵押标准，购买房子一部分产权的，购买住宅土地用途为非国有农田的公积金缴存员工都不可以申请办理公积金贷款。
提前准备二：确立自身的要求
1、手上有多少钱？准备首付多少？贷款是多少范畴内是自身能够 承担的？买房子还是二手房？
2、买房以后多长时间室内装修？沒有充足的時间存款得话，那么就也要预埋一部分室内装修的钱。
3、你的日常生活社交圈——是准备买在离你的工作中地址近的部位，还是买在离你另一半工作中地址近的部位？又或是是提前准备在你与另一半工作中地址的正中间买房，那样大约能够 将买房的地区明确出来。
4、五年内是不是要换房，如果不换房，就考虑到房子的舒适度和今后家中工作人员的总数，此外，买房是不是需要考虑附近有幼稚园/中小学/中学的要求？
5、准备买多少的房子？几室几厅？千万不要直到看楼的情况下再聊，这种要提早明确好。
提前准备三：搜集新楼盘材料
如今互联网比较发达，各种各样信息内容查起来都便捷。在现场看楼以前，先在网络上看看你准备买房的地区有什么新楼盘，开展一下比照。
还能够到业主论坛看一下网民们对该新楼盘的点评，社区论坛上的帖子都还是较为诚恳的。
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