房产中介收费有哪些法律法规

为标准住房交易经济发展服务销售市场价格个人行为，减少住房交易经济发展服务花费承担，北京市发改委与住建委就协同下达了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(下称《通知》)。

1、有关《通知》要求：住房交易经纪服务收费由买卖方各担负一半或由买卖方商议明确;宅交易经纪服务收费规范统一不超过2%。

2、一般房地产业经纪组织 (下称经纪组织 )出示的别的服务，由被告方同意挑选，根据合同书确立承诺。在其中代办公司房地产业备案服务收费，不超过五百元/宗;代办公司贷款服务收费，不超过300元/宗;申请办理房子搬入相关办理手续收费，不超过200元/宗;依照受托人规定，出示的别的服务推行市场调节价，由受托人与经纪组织 商议商议。

3、《通知》中也标明收费规范能够 下幅，极少数非常繁杂的住房交易经纪服务，经交易多方商议愿意，可在要求的收费规范基本上适度上调，上调力度不可超出10%。即：二手房中介费为交易量总金额的2%，极少数非常繁杂的浮至2.2%。

找房产中介的常见问题

1、当心低价房圈套

假如给你网上看房源的习惯性，那么想来便会见到许多低价房，可是要注意了，它是以便吸引住大量的买房者，房产中介刻意在网上发布得一些低价房源。实际上这种低价房压根不会有，假如你去找中介公司看楼，她们便会以各种各样原因陪你去看别的天价房屋。遇到上边这类状况下，你千万别怀着随意去看一看的好奇心心理状态就要了，由于一旦你有没有中招了，那么你之后可就需要多花糊涂钱了。

2、当心变向多收费

一般来说，在根据房产中介看楼和购房的情况下，买房者通常是需要付提成的，而房产中介全是靠提成来挣钱的，可是，一些无良中介公司以便多挣钱，就低声下气向买房者要钱，例如茶水费、看房租费、带车费等，因而在找中介公司购房时，你最好先与中介公司签署服务协议书，以防中介公司多收费。

3、别选小中介公司

在一般状况下，购房都挑选大家挑选知名品牌大房地产商，一样的，在挑选房产中介时，也提议大家别选小中介公司。有的买房者觉得小中介公司收费低，能够 省许多介绍费，因此，就找了小中介公司来购房，可是，有的小中介公司注册资金连十万元都不上，如何确保你几百万的交易呢?最重要的是，在二手房交易的全过程中，房子产权才算是最重要的，而知名品牌中介公司才可以更为技术专业，因而，在找中介公司购房时，大家千万别在乎那点介绍费，最好是寻个靠谱的中介公司。

4、看技术专业水平

在选择房产中介的情况下，也并不是说挑选较贵最知名的房产中介就一定是好的，你要得要留意房产中介的技术专业水平，假如连房产中介都弄不懂套内建筑面积、总建筑面积等技术专业姓名，那他还如何给你出示服务呢?因而，在找中介公司购房时，一定要选择专业的房产中介。