成都二手房交易流程是啥
1、买方资询，买卖双方创建信息内容沟通渠道，买方掌握房屋总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件，包含房屋身份证、使用权证书及其他有效证件。
2、签订合同，买卖双方根据商议，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。卖家出示了房屋的合理合法有效证件，买方能够 缴纳定金，买卖双方签署房屋买卖协议。
3、申请办理产权过户，买卖双方相互向房地产业交易管理方法部门提交申请，买卖双方向房产管理部门提交申请办理手续后，管理方法部门要检查相关有效证件，核查产权。
4、立契，交易部门事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。
5、缴纳税费，税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。
6、申请办理产权迁移产权过户办理手续，交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证部门，买方凭领到房屋所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。
7、金融机构贷款，对彼此欲交易的房屋开展评定，以明确买方的贷款信用额度，随后准许买方的贷款，待彼此进行产权备案变更，金融机构审批买方的资信评估，买方领到房屋所有权证后将贷款一次性派发。
8、买方领到房屋所有权证、结清全部购房款，卖家交付房屋并还清全部物业管理费后彼此的二手房屋买卖协议所有执行结束。
成都二手房交易流程需要多长时间
如果是全额购房得话，所需時间至少，圆满得话，10个工作日内上下能够 进行。如果是商业服务贷款且办理手续齐备得话，从开始签订合同到进行产权过户全部程序流程，挑选商业服务贷款大概在两月上下能够 进行。如果是个人公积金贷款且办理手续齐备得话，全部程序流程所需時间会比商业服务贷款更久一些，但办理手续齐备的状况下一般在3个月上下还可以进行，四川省个人公积金略微增加。
二手房的交易流程非常复杂，购买的方法不一样，所需要的時间也是不一样的，一般状况下，全款买房买房较为快些，次之是商业服务贷款和成都个人公积金贷款，随后是四川省个人公积金贷款，最终是组成贷款。可是一些特殊情况，需要的周期时间是要另算时间的。
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