房产知识
收房时发觉面积有误差该怎么办？
2020年05月16日 17:58:00 来源：房产超市网
[导读]收房时发觉面积有误差该怎么办？。出售人交付应用的房子套内工程建筑面积或是工程建筑面积与房产买卖合同书承诺面积不符合，合同书有承诺的，依照承诺解决;合同书沒有承诺或是承诺不确立的可根据面积实际误差占比开展补差房价等方法解决。
收房时发觉面积有误差该怎么办？
1、面积误差在3%内
购房者在收房时，假如发觉房子的面积误差在3%内，无论是多了还是少了，全是法律法规的有效误差区段。应当依据多补少退的标准，假如具体面积比合同书的大，但低于3%，依据签订的房价，购房者补充房地产商购房款;具体面积比合同书小，另外也低于3%，由房地产商退回空出的购房款给购房者就可以。
2、面积误差超出3%
当房子面积误差超出3%的，无论是多了还是少了，购房者都能够规定房地产商退房流程。假如购房者要退房流程得话，房地产商理应在购房者明确提出退房流程生效日30日内将购房者预付房价款退给购房者，另外付款预付房价款贷款利息。
就算是房子面积误差超出3%，购房者还可以不规定房地产商退房流程，可是需要依据具体面积再次清算购房款：收房时面积多了的一部分3%之内的由购房者补充;超过3%一部分的房价款由房产开发公司担负，产权归购房者。收房时面积少了的一部分3%之内(含3%)一部分的房价款由房产开发公司退还购房者;超过3%一部分的房价款由房产开发公司二倍退还购房者。
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