房产知识
拿房流程是啥
2020年05月15日 11:52:00 来源：房产超市网
[导读]拿房流程是啥。当大家在购买房屋的情况下，在开展拿房时，要留意的难题有很多。并且假如有哪些难题，及时处理，还可以和开发商建立联系，开展改善，要不然直到拿房以后，所有的难题便是自身开展担负来
拿房流程是啥
1、确认收房流程，开发商和物业管理核实业主原材料。彼此确认收房流程。
2、领取收房新房验收表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项务必为正本)及其《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商多方面表明。
3、综合性验收，业主对新房子做综合性验收，即关键的新房验收阶段。
4、难题解决方法，业主就验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决方法。彼此商议并达到书面形式协议书，依据协议书內容处理交房内存在的不足。没法在十五日内处理的，彼此理应就解决方法及限期达到书面形式协议书。
5、验收完支付，开发商出示《实测面积测绘报告》，彼此确认总面积偏差后清算剩下购房款、各类花费及其推迟拿房合同违约金等。
6、业主领取锁匙，业主领取新房子锁匙，签定《住宅钥匙收到书》。
7、与物业管理公司的物业管理关联，与物业管理公司签定物业管理协议书、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取或盖公章确认的收条。
8、申请办理产权证相关的事宜，若业主授权委托开发商申请办理产权证，则可由开发商代办房产契税和房子产权评估费。代理费额度彼此商议。业主也有权利回绝代办公司。
9、业主签定《入住交接单》，收房进行。
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