房产知识
上海商住房限不限购政策
2020年05月15日 16:36:00 来源：房产超市网
[导读]上海商住房限不限购政策。上海商住房，一般就是指就可以定居又可商业的房子，大家都知道，商住房不是限购政策的，但是上海市区还需考虑一定的标准才可购买。
上海商住房限不限购政策
上海商住房不限购政策，可是购买商住房需考虑这好多个标准：
1.具备本市城镇户籍居民户口三年以上;
2.外来务工人员在本市购买商住房，暂住证需满三年;
3.证实你一直在本市已满一年了才可以购房，或家庭主要成员两人及以上的无房户家中;
4.在本市持续缴够2年个人社保或个人所得税;
5.家庭年收入不少于六万元。
商住房的特性
商住房，说直接点便是建在商业服务农田或综合性农田上的房子，物业管理类型是商业服务，可是作用确是用以定居。大部分作为小户型房子，产权期限为50年。较大 的益处便是原价低、建设规范高，自然也有便是不限购政策。
除此之外，商住房是一个优势与劣势都相对性显著的房地产种类，因而买房者在挑选时一定要谨小慎微。
买商住房的常见问题
1、虽然原价低，可是首付高。现阶段，商住房的首付务必要做到50%，而且贷款期限只能十年，年利率也是基准率的1.1倍。
2、产权期限为50年，除开新项目的开发进度，時间就更短了，尤其是做为二手房，其发展趋势室内空间就越来越更变小。
3、日常生活成本费上，因为是商业服务农田上的房子，其生活费也是按商业服务规范来扣除，也有便是消防安全规范较为高，因此商住房是不可以应用天然气的。
4、商住房也有一大缺点，那便是这类房型只对于特殊群体应用，再再加公摊面积很大，光照较差，因而在舒适感上另当别论。
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