提早还一部分房贷有哪些方法
1、一部分提前还款，剩余的贷款维持每个月还款额不会改变，将还款限期减少;
2、一部分提前还款，剩余的贷款将每个月还款额降低，另外将还款限期减少。这二种状况较为普遍，可依据实际经济发展工作能力、待还额度和利率计算挑选，都能节约一笔贷款利息;
3、一部分提前还款，剩余的贷款将每个月还款额降低，维持还款限期不会改变，此方式能减少按揭承担，但贷款利息节约水平略低于第二种;
4、剩余贷款维持总本钱不会改变，只将还款限期减少。较后一种状况则会提升按揭，降低一部分贷款利息，但相对来说并不是划算的。
提早还房贷常见问题
1、提前还款有三种方法：提前还房贷三种方法：一是所有提前还款，即购房者凑够借款，将剩余的所有贷款房贷一次性结清，合适有充足资产的人。二是一部分提前还款，减少贷款年下，剩余的贷款维持每个月还款额不会改变，合适工作中平稳、收益平稳的人，如国家公务员、机关事业单位工作人员。三是维持还款限期不会改变，将剩余的贷款每个月还款额降低，合适家庭年收入预估会降低或将来家中支出提升的人，如：普通职工、农户。
2、提前还款合适两大类群体：假如你申请办理的是个人公积金贷款或是组成贷款，不适合提前还款。假如提早还房贷一定要先还商业贷款。因为个人公积金贷款含税收优惠政策补助的成份，因此，贷款年利率比商业贷款低许多。做买卖的买卖人，手上需要大量的周转资金，假如投资收益率高过贷款年利率，则沒有必需挑选提前还房贷。
提前还款关键合适处在还款前期或是贷款利率上浮较多的贷款人，由于还款前期，本钱数量大，贷款利息相对也高，假如手头上有闲置不用资产，而又沒有不错的投资理财方位，提前还房贷也是一个非常好的挑选。
3、提前还款有两个时间点：绝大多数购房者申请办理房子贷款的情况下会挑选二种还款方法中的一种：等额本息还款或是等额本金还款。等额本息还款是每个月还款额度相同，等额本金还款是逐日下降，第一个月数最多。假如你选用等额本息还款还款，应当留意若贷款总期限≤总期限1/3，能够提前还款;假如你选用等额本金还款还款：若贷款总期限≤总期限1/4，能够提前还款。
4、提前还款要留意金融机构规定：购房者并不是想提前还款就能提前还款的，务必了解金融机构的规定。比如许多 金融机构针对提前还款有一定的期限和额度规定，乃至会扣除一定的为合同违约金，有些是依照几个月的贷款利息扣除，有的则是立即依照贷款百分数扣除。
在申请办理提前还款的情况下，购房者也应当提早资询金融机构，看需要提早多长时间申请办理、提前准备什么原材料等。在贷款结清后，购房者也要还记得申请办理及抵押办理手续。
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