贷款基准利率是年利率还是月利率

1、贷款基准利率是年利率，一般金融行业商业银行常说的利率，无论是什么情况，大部分全是年化收益率利率，也就是一年期的利率，按年为企业算，中央银行发布的利率全是年利率，用%表达；

2、年利率与月利率的计算，年利率/12=月利率(用‰表达)，月利率*12=年利率；

3、房贷利率是用房地产在金融机构申请办理贷款依照金融机构要求利率付款贷款利息，这一利率便是金融机构房贷利率，我国的房贷利率是由中国中国人民银行统一要求的。在借款期限内，碰到金融机构基准利率调节，房贷利率于每一年一月一日调节。

固定不动利率和LPR代表什么意思?

1、房贷利率变换为LPR，精确而言应当为“总量波动利率贷款的标价基准变换为LPR”，通俗化而言，便是申请办理的一部分本人贷款利率(包括房贷)参照的基准发生了变化；

由于商业服务房贷利率，以往一直是以中央银行公布的贷款基准利率作为参照，现如今将这一参照目标改成了LPR(贷款基础利率)。

2、LPR(贷款基础利率)指的是银行业对其最高品质顾客实行的贷款利率，该利率的集中化价格和公布体制是在价格行独立给出行内贷款基础利率的基本上，特定公布人对价格开展算数测算，产生价格行的贷款基础利率价格均值利率并对外开放给予发布；

固定不动利率则是，假如将房贷利率参照变为固定不动利率，接下去房贷的还贷利率便会固定不动不会改变。

基准利率和LPR有什么不同?

1、基准利率是固定不动的一个利率，不容易伴随着LPR的更改而更改，换句话说，你如今每个月还10000元，不管将来利率怎样更改，你仍然是10000元的还贷;

2、LPR是有力度的，而且会定时执行开展左右起伏，假如LPR下幅，你的还贷贷款利息便会降低，假如LPR升高，你的还贷贷款利息便会提升;

3、如果你挑选从基准利率换到LPR或是从LPR转到基准利率后，你的贷款利率数量仍然不会改变，就如同你如今是5.39%的基准利率上调10%，那么换到LPR后仍然是5.39%，相反也一样。

针对一般的买房者而言，挑选基准利率，还是挑选LPR实际上是依据个人情况而定的。

短期内看来，国家是处在一个央行降息安全通道，常说假如你的贷款时间两年的，那么挑选LPR会更划得来一些，每个月的还贷贷款利息可能逐渐降低;可是长期性看来，LPR的变化是不确定性的，因此以便平稳考虑，挑选基准利率，以固定不动不会改变的方法开展还贷，实际上防止了左右起伏产生的不便;只有说，你情我愿吧!