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低首付购房的常见问题有什么
2020年05月14日 17:36:00 来源：房产超市网
[导读]低首付购房的常见问题有什么。许多新楼盘以便能将楼盘售出，会喊着低首付的营销手段，这个时候购房者理应留意，需要确定清晰，防止进坑。
低首付购房的常见问题有什么
1、需要向开发商确定，结清后可否马上签署购房合同。假如能马上签购房合同，对这些临时周转资金不回来的购房者，的确能缓解一定承担。但假如不可以签购房合同，开发商仅仅为购房者预埋楼盘，一旦开发商今后抵押房地产又不可以结清其欠金融机构的贷款，那么房地产很可能被金融机构取回。
2、有的低首付新楼盘存有开发商变更出售价格的状况，即做高合同书市场价骗取大量贷款来缓解购房者首付工作压力，这类状况会提升购房者还款工作压力及房产契税等花费，且是违规操作，购房者需慎重看待。
3、将会存有开发商破产倒闭风险性，假如结清首付款前可以签署购房合同，开发商垫款首付款的个人行为具体增加了其自身资产的工作压力，这十分磨练开发商的现金流量，要预防开发商破产倒闭风险性，挑选有整体实力的开发商。
4、针对购房者而言，此类支付方式，另外承担着双向的贷款工作压力，购房者自身的资产一旦出现艰难，那时候毁约，存有双向风险性：假如不可以立即结清首付款，开发商有可能会采用毁约处罚体制，而假若不准时缴纳按揭得话，个人征信资质证书和今后贷款也会遭受影响。
5、一般那样的分期付款首付个人行为，购房者还会继续与开发商再行签订合同。购房者要细心查询、剖析与开发商签署的合同书內容，一定要充足掌握垫资协议书或借款合同中的权利与义务、垫资的限期、垫资有没有贷款利息、合同违约责任的设置等內容。
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