公积金缴纳和贷款是怎么记算的
公积金缴存：
在国家统一的规范下，一般 状况下的交费占比为5—12%;
公积金=薪水×7%(本人缴纳占比) 薪水×7%(企业缴纳占比);
注：薪水为员工自己上一本年度月平均工资数;
公积金贷款测算：
1、还款工作能力：贷款额度=[(借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位公积金月缴存额)×还款工作能力系数40%-借款人或夫妻彼此目前贷款月应还款额]×12(月)×贷款期限。
月职工薪酬=个人公积金月缴额/(企业缴存占比 本人缴存占比);
2、房子价格
贷款额度=房子价格×贷款占比，贷款占比依据不一样种类来明确，购买房子的总建筑面积超出90平米的，贷款额度不可超出所购房的钱的70%，总建筑面积在90平方米下列的，贷款额度不可超出所买下款的80%。
个人公积金贷款如何计算：
个人公积金贷款额度测算方法：贷款额度=〔(3×借款人夫妻个人公积金缴存数量之和×12个月×贷款期限×缴存系数×还贷系数 借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍率)/4〕×个人信用系数-债务;
缴存系数：持续缴存時间12个月(含)之内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25月及以上的系数为1。
个人公积金贷款购房流程
1、评审：由住宅资金分配对申请人递交的原材料开展基本核查，包含申请人资质、贷款额度、贷款限期，评审达标之后，由出示《抵押物审核评估通知单》。
2、评定：申请人持《抵押物审核评估通知单》到特定的资产评估机构，对所购买的房子使用价值开展评定，经适房不需要评定。
3、审批：申请人持资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。假如达标，出具《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请办理担保办理手续：申请人持《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，依照自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选抵押 确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选抵押 商业保险或第三人确保的方法，应当到车险公司承保或到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。
5、签署借款协议。
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