普通住房和非普通住房是啥

一、普通住宅

普通住宅指的是除开住房之外的非定居用房屋。它包含办公房、商业用房和厂房仓库、停车位等。

办公房指的是企事业单位、行政机关、团队、院校、医院门诊这些的企业用的房屋。在其中，级别较高的、机器设备相对性较为齐备的为标准化办公楼，标准一般的为一般用地。

商业用房就是指各种店铺、粮油店、菜市场、淋浴室、旅社、旅社等从业商业服务和为住户生活服务类常用的房屋。

厂房指立即用以生产制造或为生产制造配套设施的各种各样房屋，包含关键生产车间、輔助用地及附设设备用地。凡工业生产、道路运输、建筑行业及其科学研究、院校等企业的工业厂房都应包含以内。

库房指工业生产、供应、出口外贸、应急物资以及他机关事业单位修建的制成品库、半成品加工库、原料库、货品库房、应急物资储库及其冷库、粮石化厂等。

二、普通住宅

普通住宅，就是指按所在城市一般民用型住宅建筑规范修建的定居用房屋。现阶段，多见高层住宅和高层建筑。高层住宅就是指2－6层（含6层）的房子；高层建筑就是指6层以上的房子，高层建筑多加装电梯。普通住宅和非普通住宅的差别因为全国各地对多层和高层的界定不一致，区划规范全国各地可依据具体情况酌情考虑明确。

普通住宅的标准包含：1、居民小区建筑密度在1．0（含1．0）以上（注：建筑容积率就是指一个住宅小区的建筑面积与用地面积的比例）；2、单做一套有点贵总建筑面积在140平米（含140平米）下列；3、具体卖价小于同地区住宅均值交易价格1．2倍下列。以三标准少一个便归属于非普通住房。

三、非普通住宅

非普通住宅包含：工业厂房、144平米以上的豪宅别墅、办公楼、铺面等除普通住宅之外的房子。大部分人针对非普通住宅的了解全是不及时的，认为是商业服务、办公室等类用地，可是这个时候却忽略了标准化普通住房也是非普通住房，以位于、建筑容积率、房屋总面积、交易量价格等为规范来区别普通住宅和非普通住宅。