结婚前买的存量房出售要交什么税？在哪儿缴税

许多夫妻在婚前都是规定有房屋能够住才完婚，由于她们觉得有一个住在是很重要的，当她们在买房的情况下是要缴纳一定的税费的，可是缴纳的税费又是什么呢？那么下边，我也为大家讲下结婚前买的存量房出售要交什么税？结婚前买的存量房出售在哪儿缴税？

结婚前买的存量房出售要交什么税

（１）要向国家交房地产税，出租人要按房租年收入的12％缴纳房地产税。

（２）合同印花税，租用彼此在申请办理租用备案时要按租赁协议所述租用额度的千分之一贴花纸。

（３）营业税，企业和本人出租房屋应按房租收入的百分之五缴纳营业税，本人出租房屋月租金收入在800元下列的免纳营业税。

（４）企业所得税，如出租人为公司，应缴纳所得税；如出租人为本人，应缴纳个税。

结婚前买的存量房出售在哪儿缴税

１．房地产税：有着房子产权的本人在房地产税征收范畴内出租房屋时，本人应按房租收入的12％缴纳房地产税。但针对独享房产主将房子出租给本人定居，凡经房管所单位办理备案并实行房管所单位要求的房租规范，可延期缴纳房地产税和城区土地税。

２．城区土地税：有着房子产权的本人，出租房屋应按房子占地依土地等级缴纳城区土地税。依据市政工程建设情况和经济兴旺水平，将农田区划为六个级别，一至六级农田每平米年税款各自为十元、8元、6元、4元、一元、0.五元。

３．营业税：个人出租房应按房租收入的５％缴纳营业税，月租金收入小于800元的可免缴。

４．大城市建设维护保养税：本人应以缴纳的营业税税款为标准，按税率缴纳大城市建设维护保养税。市区税率一般为7％。

５．费附加税税率：本人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税款的3％缴纳费附加税税率。

６．合同印花税：个人出租已有房子，凡用以企业安全生产的，应在签合同时按租用额度的千分之一贴花纸。税款最少按１元算。

７．个税：本人出租房屋，月租金在4000元下列的，应按月租金收入扣除800元花费后的额度测算个税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％后的应缴税额度测算个税，征收率均为20％。在租赁全过程中产生的相关税费，可在缴纳个税前扣除。

本人出售房子获得的收入扣除房子固定资产原值、有效花费及其缴纳的所述税费之后，便是本人出售房子获得的应缴税收入额。所述文章内容讲的便是有关结婚前买的存量房出售要交什么税及其结婚前买的存量房出售在哪儿缴税的內容了，期待能给有需要的人出示协助。