房产知识
购房网签后如何查询
2020年05月14日 09:55:00 来源：房产超市网
[导读]购房网签后如何查询。网签是房地产交易中的一个阶段，网签的目地是让买房主题活动透明度，能够防止卖家一房二卖的状况，那么购房网签状况如何查询呢?
购房网签后如何查询
1、在网上自助式查询：最先进到房管局的官网中，寻找网签通道，这个时候就可以进到网签合同书查询页了。然后再按序键入：合同编号、购房者名字、身份证号码、短信验证码，最终点一下递交，这个时候你所需要的网签信息内容就出来。
2、亲身去房管局当场查询：假如你肯定不会上外网，就可以拿着自身的身份证件到房管局单位向工作员查询。或是你也能够拿委托公证书让别人帮你查询。由于房产归属于私人信息，除开国家行政机关稽查外，不是本人也不具有查询资质。
购房网签常见问题
1、核查开发商有效证件：
在接纳网签前，一定要核查下开发商是不是具有商品房买卖许可证书，由于要是拥有预售许可证，那么开发商也就具备了土地使用权证、施工许可证、及其建设工程项目许可证书等。网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般 开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。它是购房可否办房产证的重要。
2、应用统一文字的合同书：
签订合同是一个关键的阶段，在签订合同时不必签开发商自身定立的合同书。大家在网签时还有一个要留意的事宜，便是务必应用房管理方法单位规范的房产买卖合同格式，并依据文字中列出条文逐一逐一填好，干万不能付之一笑。
预售房是沒有期房的，大部分都还没竣工，在面积上面一些差别。假如依据套内工程建筑面积为凭据开展面积确定及其面积差别解决时，理应在相对的条文中标明面积产生偏差时的解决方式。
4、务必确定下交房时间是不是确立：
买预售房最重要的便是明确交房时间，期满不可以交房会对购买者很不好。在购房全过程中，因资金短缺而导致推迟交房是经常出现的事，通常开发商会在预购合同书上推本溯源，务必明确合同书上的交房时间。除此之外，开发商常常应用“水电气安装后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。
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