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复式住宅房型的优优势与劣势
2020年05月14日 14:14:00 来源：房产超市网
[导读]复式住宅房型的优优势与劣势。复式住宅是受跃层式住宅的设计概念启迪，在修建上仍每一户占据左右双层，具体是在楼高较高的一层楼中扩建一个1.8米的隔层。
复式住宅房型的优优势与劣势
一、复式户型的优势
隐秘性好。公共区域和私密空间归类明确。
声响系统分区清楚。主题活动休闲娱乐互相影响。
房间内使用率高。复式户型使用率能做到150-200%。
优良的视觉冲击。可以适当地切分出多元化作用的屋子。
二、复式户型的缺陷
有压抑感。楼高减少后，部分室内空间也有一些压抑感。
公摊系数低。一般复式户型的新楼盘全是高层住宅，房屋公摊面积比平层要多，造成 公摊系数稍低。
装修预算提升。一般 比一般住宅装修要用心，如果是精装修则无须担忧。
楼梯存有不安全要素。复式户型的楼梯一般较小，倾斜度较为陡，一些还会继续制成转盘式的，楼梯脚踏板制成悬在空中的，存有不安全要素。
三、复式户型如何选?
1、楼高最好是不必小于5米
小于5米乃至4.8米下列的复式房，左右双层一分为二，就会给人压抑感，总面积很大的屋子特别是在这般。
2、关心自然通风
复式户型除开大客厅较高外，别的屋子室内空间都并不大，不利自然通风。应挑选双阳台的房型。即便没法做到双阳台，也应当挑选大客厅向南，光照会更好一些。
3、作用整体规划要有效
楼顶一般是比较清静而私秘的一部分，比如客卧、小书房、亲人卫浴洁具、隐蔽性的主人家卧房。楼底下一般是日常生活接待客人的公共区域，比如大客厅、饭店、餐厅厨房等。
4、各层需要有洗手间
挑选复式房需看洗手间的按置是不是便捷，一些设计方案在复式房顶层沒有洗手间，在应用时就会有一些麻烦。
5、楼梯部位不可以占有过多室内空间
楼梯不可以占过多室内空间也不可以毁坏房间内全面性，要有利于之后装饰设计。房间内楼梯最好是贴墙，离大客厅饭店较近。能够把楼梯一个个都制成书柜或是柜子，将楼梯下边的三角一部分制成存物柜。
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