公司买房与本人买房有哪些区别

1、房地产使用权区别：假如以公司的名义买房，房子产权证就归属于企业全部，而本人买房便是个人全部房地产;

2、房产契税的区别：公司买房房产契税全是3%，本人买房144平以上是3%，90平下列是免税政策;

3、以本人名义买房，测算个税时不容易扣除已缴纳的房地产税，而假如公司名义买房，房地产税会从应纳税额个人所得中扣除。

公司买房与本人买房的利与弊

1、以公司名义买房的益处：做为公司的房地产，能够获取折旧费，降低公司的所得税。

2、以公司购买的弊端：由于购买的房子是公司财产，因此要缴纳房地产税、土地税，假如之后公司倒闭或债务纠纷，房子是抵账的一部分，并且房子产权证也归属于公司全部。

3、以本人购买的益处：以本人名义买的房子，产权归属于个人财产，因此当碰到公司倒闭或有纠纷案件的情况下，要不是本人无限连带责任的公司，例如个体户，就不容易涉及到房子抵押的状况。

4、以本人名义购买的弊端：以本人名义买房，需要缴纳个税和房地产税等，也要本人给公司出示税务发票，征收率也较为高。