网签备案购房合同基础流程是有什么
1、购房者在明确了购房意愿以后，历经购房者与出售人彼此的公平商议，购房者和开发商相互将宣布的合同文本键入合同备案手机软件，开展网上签约，上报房地产业信息网。
2、开发商和购房者签署的购房合同上报取得成功后，复印宣布的(电子器件)合同书，购房者和开发商执行签名办理手续，复印的份额根据支付方式明确(一次性支付需复印4份，按揭贷款贷款需复印5份)。
3、开发设计公司需要在网上签约的三个工作日之内，到房地产业交易管理方法单位申请办理合同书盖公章办理备案办理手续。开发商和购房者网上签约上报以后，开发商需要带上所有的买房材料，整套已签名(盖公章)的纸版正式合同到具备地域管辖的房地产业交易管理方法单位申请办理合同书盖公章办理备案办理手续。
在网签备案购房合同时需要留意的是，如需要改动合同书信息，在上报房地产业信息网以前，开发商和购房者还能够商议变更合同书信息，一旦上报以后，电子合同的具体内容(具体内容：购房者名字、身份证件、买房价格、支付方式、合同书总面积、门牌号、房型)将不可以开展改动。假如需要改动关键信息，则需要在合同备案手机软件上“申请办理撤消签订”，再次开展签订。经彼此协约，二十四小时内容许撤消网上签约。
二手房网签的优点
1、房地产信息可随时随地查寻：购房者能够根据房屋交易中心群众信息网，清楚地掌握房地产的实际信息，这所房地产是不是早已售卖，售卖价格多少钱这些，购房者都能对于此事有一定的把握，保证心里有数。
2、防止购到难题房地产：在商住楼建册时，包含新楼盘总的去化率，可市场销售去化率，市场销售企业的房型、总面积、情况，及其新楼盘的被查封、抵押状况均会立即发布。交易彼此在对合同书內容确定准确无误、点一下储存后，楼盘销售情况会马上意见反馈到网上备案系统软件，进而能合理避免一房多卖的状况。
3、申请办理房产证更便捷：购房者在中后期能够更为便捷地追踪认识自己所买房产的各类信息，包含该房地产确实权状况等。在申办房产证时，网上备案企业材料清楚，也会使办理证件全过程更方便快捷。
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