房产知识
新房验收时怎样评测面积？
2020年05月14日 19:05:00 来源：房产超市网
[导读]新房验收时怎样评测面积？。购房后，在新房验收时一般 都是精确测量房子面积是不是和购买的面积一样，防止拿房面积与买的具体面积不一样。
新房验收时怎样评测面积？
依据详尽的住宅平面图精确测量和测算才可以便捷而精确。平面设计图中应当包含住房的关键数据信息有：各房间的轴线尺寸(即承重梁或柱的轴线中间的尺寸)和墙体的总尺寸，即两条尺寸线，也有各房间的使用面积。
绝大多数居民都会标准层，精确测量和测算关键依据标准层工程图纸和面积。假如住房所属楼房比较独特，如最底层、高层、则要用所属楼房的工程图纸。以便计算一户面积，可以不对整楼面积开展计算。
住房面积怎么计算?
对房间內部精确测量所获得的尺寸，是房间轴线尺寸减掉墙体厚度和收面薄厚的尺寸，不可以做为面积中的尺寸。换句话说，依据这一尺寸计算的面积并不是是使用面积。使用面积是按轴线尺寸去除构造尺寸的房间內部尺寸测算的。
一般来说，承重梁体是墙体时，构造厚24cm，严寒地域墙体构造薄厚为37cm，混泥土墙构造薄厚20厘米或16cm，承重梁12厘米、10厘米、8cm、不一。
一般来说，轴线坐落于墙面的正中间，正中间两边诸位一个半墙厚。百汇面薄厚一般为2-3厘米。精确测量部位应在距路面1-1.两米高空。针对轴线尺寸360cm的房间，精确测量結果应在360-20-2.5*2=335cm。
由此可计算出来房间內部轴线尺寸360cm，测算尺寸340cm。尺寸偏差假如子啊3厘米以内，表明批腻子薄厚不精确，不匀称，一般不影响轴线尺寸和房间內部尺寸。
假如偏差贴近或超出20厘米则将会不太好。精确测量出房间2个方位的內部尺寸，乘积即得房间使用面积。窗门洞边的面积不记入使用面积。各房间(包含：过厅、走廊、厅、卧房、餐厅厨房、洗手间、储物间、墙纸、生活阳台等非固定不动构造排成的室内空间)使用面积之和为住房总使用面积。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
