合肥二手房资金托管如何办理？
合肥房地产业局各大队已启用二手房资金托管业务流程，合肥徽商银行服务点、中国工行安徽支行业务部在各局设立审理点。二手房资金托管申请办理程序流程以下：
一次性现钱付款的二手房买卖
A需要原材料
1.买卖方签署的《存量房买卖合同》原件和复印件;
2.《房屋权属证书》原件及复印件;
3.买卖方身份证件原件及复印件。
B程序流程：
1.签署《合肥市存量房资金托管协议》;
3.凭《银行现金缴款凭证》回执表，到中心财务部出具《合肥市存量房资金托管凭证》。
4.若购房者分数次付款的，可数次申请办理资金托管，二次以上办理流程时，买家凭身份证件、《托管协议》、《缴款凭证》和《托管凭证》到托管中心申请办理。
根据贷款付款的二手房买卖
A需要原材料
1.贷款人夫妻彼此的身份证件原件以及复印件三份;
2.贷款人户口本原件以及复印件一份(假如户籍没有当地，则需要出示当地户籍手机联系人身份证件复印件一份，该复印件服务提供者不担负连带担保责任);
3.贷款人结婚证书原件及复印件三份(单身或离婚者，需出示具备人事部门自主权的企业或户籍所在地的社区服务中心出示未婚证明原件以及复印件三份);
4.贷款人个人收入证明以及复印件一份(企业员工由所属单位出示个人收入证明原件以及复印件一份，个人、私营企业小区业主需出示企业营业执照、近期持续三个月报关单等原件以及复印件一份);
5.《存量房买卖合同》原件以及复印件一份;
6.贷款人首付款收条原件以及复印件一份;
7.房地产汇报;
8.《房屋权属证书》、平面设计图原件以及复印件一份。
B申请办理程序流程
商业服务贷款程序流程
1.买卖方签署《存量房买卖合同》及资金托管协议书;
2.买家将首付款(30%以上)存进资金托管帐户;
3.金融机构核查愿意贷款;
4.对所买的房子开展评定;
5.签署借款协议，缴完有关花费;
7.派发贷款;
8.金融机构将贷款存进资金托管帐户。
1.买卖方签署《存量房买卖合同》及资金托管协议书;
2.买家将首付款(30%以上)存进资金托管帐户;
3.将对所买的房子开展评定;
4.公积金管理处评审愿意后;
5.签署借款协议并缴完有关花费;
6.申请办理房产继承、公正、抵押登记;
7.材料送到公积金管理处审批;
8.金融机构接到通告即派发贷款;
9.金融机构将贷款存进资金托管帐户。
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