多层和高层的区别是啥
多层和高层的区别
1、一般状况下，高层的住宅建筑规范、建筑质量要高过双层，如定居在较高的楼房，则视线较宽阔，空气指数不错，噪音低。
2、高层的公摊系数比双层低，即购买同样总建筑面积的住宅，高层的套内总建筑面积小于双层的套内总建筑面积。
3、高层的物业费比双层的物业费高。
据中国人民共和国国家规范《住宅设计规范》GB50096—1999(2004年版)
双层：指楼房数量为4-6层(含6层)的住房。高层住宅一般一梯两户，每一户都能完成南北方空气流通，基础能完成每个住宅的采光规定。高层住宅可以不设定电梯轿厢，室内楼梯通常做为高层住宅的关键上下楼梯安全通道，一般二、三楼价格较贵。也是有极少数设定电梯轿厢的双层住宅小区一般通称为双层花园洋房，次顶价格较贵。
高层：指楼房数量12层以上，但楼幢高宽比低于一百米的住房。高层住房高层住房的优势是能够节省农田，提升住宅和定居人口数量。高层住宅建筑形状有板式楼、六层和板塔结合。由于建筑构造和工程建筑形状(斑点状多见)的局限性，房型设计难度系数大，要保证每件房间内全阳、采光自然通风优良是有挺大难度系数的。
多层和高层房地产比照
高层特色：以混凝土楼板工程施工，建造构造上与高层压根同样，建造性价比高，并由于装有电梯轿厢，居民左右便捷。高层的户型、建造指数靠近双层，间隔大、自然通风好、采光标准优异。
建造级别高，水电工程配备齐全，集制冷暖气片、热水管于一身，双路供电供电系统，且采用智能化系统的走线管理体系，使房屋更便于解决，置身于舒服、安全系数高。高层可以历经多生活阳台、多天台的整体规划，使房地产的有效应用总面积大大的加上。高层不要是双层房子户型好的特色，又有一般高层构造抗压强度高、耐用期限高、景色指数高，环境污染水平低一级优点，很受购房者欢迎。
双层的特色：双层房子一般规范(户型)整齐，自然通风采光状况好，室内空间紧凑型而不堵塞。与高层较为，双层房子同用总面积少，公摊系数相对高，它是很多人 钟爱双层房子的主要原因。一般来说，这类房地产，存有同用一部分未到、外型简单、要求爬楼而舒适度较弱的缺点。
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