看售楼处的沙盘要注意什么

1、看房屋朝向

去售楼处看楼时，需看房屋朝向，房子朝向与光照和自然通风拥有紧密的联络，实际上大家不仅需看房型图，因而在看沙盘的情况下就一定不能忘记看房屋朝向。购房者需要看清沙盘中什么楼幢中的房型是汉朝向的，什么房型是物品房屋朝向，前面一种一般要比后面一种火热，因此购房者也要认清汉朝向和物品房屋朝向的房子还剩是多少。

2、看楼间距

大部分盆友在购房时都是关心楼间距，可是大家要留意，不必认为沙盘中为大家展现的楼间距便是大家具体新楼盘中的楼间距，夸大其词沙盘的楼间距确是房地产商常见的方式。一般来说，矮层住房的楼间距应超过15米，高层建筑的楼间距应超过24米，购房者能够根据亲身精确测量，并依据比例计算一下。

3、看服务设施

一般沙盘实体模型上除开楼幢以外，还会继续有住宅小区的一些服务设施，一般 沙盘上显示信息的外界服务设施都是放的靠近，给人一种日常生活便捷的觉得。但事实上附近的大型商场、院校等的具体地址，都需要你细心盘查。大家常说的“配套设施”，不但就是指住宅小区內部公用设施等，还包含小区周边的配套设施，例如大型商场、院校、医院门诊等。

4、看园林绿化总面积

去每一个售楼处的情况下，你都是见到翠绿色的沙盘，那样做的目地便是给人构建一种小区绿化率很高的错觉。此刻购房者一定要头脑清醒的大脑，一定要了解清晰沙盘上的园林绿化建设与具体是不是一致。此外，在最终签署买房合同的情况下，还可以将房地产商服务承诺的实际的园林绿化总面积与园林绿化整体规划遍布等关键点载入合同书里。

在售楼处看沙盘常见问题

1、注意空白和模糊不清工程建筑

在一些沙盘图上通常也有一些沒有确立标明的工程建筑和一些空白页地区，这个时候需要问清晰房地产商，这种是将来的配套设施整体规划，还是垃圾池、物业管理处等一些公用设施。要是没有问清晰，这种模糊不清的房屋建筑很可能会在未来的情况下变为一座座高楼大厦。

2、留意住宅小区內部城市规划

我们可以根据沙盘图来清晰的见到道路的遍布状况，另外也要融合本地的状况，看清车子交通出行是不是便捷，例如如何完成开放小区这些。喜爱幽静的购房者还能够挑选离城市规划很远的房子，降低噪声影响。

3、对沙盘中的异常的地方问究竟

购房者在看沙盘的情况下一定要细心查询沙盘上的每一个关键点，对沙盘上的异常之处一定要打破沙锅问到底。例如涉及整体规划服务设施的一定问清晰实际尺寸、什么时候完工、什么时候交付使用等难题，这种难题尽量要在合同书中反映