购买现房需要注意什么

1.看屋顶是不是渗水

墙壁是不是渗漏(由于电线安裝在墙体内，墙体湿冷，非常容易造成墙体导电性，十分风险)。留意：最好下雨天看房，那样更非常容易见到降水是不是漏水。

2.看房子楼房中间的高宽比

假如吊顶天花板过低，会让人觉得压抑感，另外比较严重影响光照，除此之外，楼下住户也非常容易听见楼上住户挪动家具时的吵闹声

3.看墙壁是不是有缝隙

看墙脚是不是有缝隙，留意吊顶天花板是不是有土壤坠落、是不是平整，查询墙面是不是掩藏着纵向裂痕。

4.不必只看客厅

更需看屋子、餐厅厨房、洗手间，留意自来水龙头是不是试压，下水管道是不是阻塞。

5.看內部合理布局是不是有效

如大客厅多方面开关门，麻烦摆放家具;也要留意墙体是不是隔热保温、隔音降噪优良，排污管道是不是在房间内，自然通风、光照是不是优良等。

6.看室内装修

如墙体是不是释放出刺激的汽体，是不是非常容易脱白，地板砖铺的是不是整平，电线、电源插座是不是为残品或不合格产品，电气设备路线的安裝是不是符合要求。

7.看住宅小区的自然环境、日常生活服务设施

是不是与广告词、合同书相符合，是不是健全齐备。如电梯轿厢的总数是不是与住宅小区的居民相符合等，住宅小区的停车场是不是充裕等。

8.看房子附近

交通状况、商业服务服务设施、文化教育、诊疗设备是不是齐备及间距的近远、经营规模的尺寸等。