收房有哪些常见问题？
1、留意收房流程
尽管大部分的购房者用以收房的時间并不是很多，但假如购房者不在掌握收房流程的状况下开展得话，还是很耗时间的，许多 购房者在收房的情况下都被开发商带着走，压根就没法依照一切正常的收房流程开展收房。收房的一切正常流程是先验后签收房办理手续，但有的开发商规定小区业主务必先将花费缴完后才让进新房子查询。购房者还可以在交楼文档中标明“屋内状况未看”或“未新房验收”等字眼，防止出现难题。
2、查验开发商有效证件
一般我们在购买房屋的情况下都是查询开发商的五证是不是齐备，而在验收房屋的情况下也是有有关的有效证件需要查验的。购房者能够 向开发商索取《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这种资格证书对房地产开发商有拘束作用，假如购房者购买的房屋出现了归属于开发商的难题，就可以为此来追究其义务。
3、验收內容
收房的情况下关键便是对于房屋內部的一些设备和品质开展验收，因此验收房屋的內容一定要考虑周到了，购房者一定要在房屋出售以前先掌握房屋验收的內容，而且提前准备一些新房验收的实用工具。假如购房者不清楚如何新房验收，能够 依据买房合同承诺的规范对房屋工程施工质量及服务设施一一开展验收，例如墙壁、窗门等，也要留意管路、防潮等装修隐蔽工程，在收房的情况下搞好纪录。
4、留意花费
一般收房的情况下，购房者还需要交一些花费，可是什么花费是该交的，什么花费是不应该交的，购房者一定要清晰，在其中物业管理费和房屋维修基金全是务必需交的。购房者要留意物业管理公司常常会在购房者收房时就规定小区业主缴纳，而且很可能是扣除一年的。实际上并沒有明文规定拿房的情况下一定要先付物业管理费，不一样的物业管理扣除的花费限期是不一样，而且扣除规范还需获得有关部门的准许。
5、碰到难题及时反馈
验收房屋的情况下在所难免碰到一些验收但是的状况，假如购房者恰好碰到那样的难题了，一定要及时反馈，并规定开发商在一定的時间内处理。如果是房屋行为主体产品质量问题，购房者能够 挑选退房流程;如果是一些小问题，小区业主能够 规定开发商开展修复。对于这种难题，购房者要留意与开发商签订合同。
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