全款买房购买二手房进行交易需要多久
从签合同算起，全款买房购买二手房进行交易大约需要一个月上下。交易基础流程：买卖双方承诺一个合同签订时间;一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给卖方;并承诺一个房地产进交易管理中心的時间。进交易管理中心的当日，购房付款卖方除余款之外全部的购房款。20个工作日内后，领到新的房产证;凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等过户，最终在拿房时，另一家将余款还清给卖方。
二手房交易过户的流程
1、签买卖协议
买卖双方连在中介方(如果有得话)，就房地产价格、交房方法、支付方式等的商议签订合同。卖方出示了房屋的合理合法有效证件，买家能够 缴纳定金(缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程)，买卖双方签署房屋买卖协议(或称房屋交易契约书)。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。
2、递件
买卖双方自己带相关资料去房管局申请办理房地产迁移备案。买家带身份证原件。如贷款要首套房证明等也要按房管局规定先去有关部门出具。卖方带身份证件、房产证、房地产原有关税费税票等正本。交房管局买卖协议可以用房管局版本号到房管局后再签。(大都市有很多已推行网签备案的，便是在网络上先申请办理预审理号和填写表格，再递件，以防你一直在房管局排长队)
买卖双方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。买卖双方向房产管理单位提交申请办理手续后，管理方法单位要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况回绝申请办理，严禁发售交易。
3、缴税
房管局揽收后，按其规定時间到有关税务局单位缴纳各种各样税费。买卖双方分别带身份证原件交分别的税费。税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。
4、完税过户
获得房产估价及税费清单第二天，彼此一起带身份证件和分别交税费的所有税票票据，到房管局审察确定已完税，进行过户，领到过户回执表。
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