房产知识
购房签补充协议时要注意什么?
2020年05月13日 15:27:00 来源：房产超市网
[导读]购房签补充协议时要注意什么?。买房子签补充协议是常常有的事，补充协议便是把合同书里沒有的事宜再次标出来，确立彼此的义务，更为的健全买房合同，维护好买卖方的权益。也就是对合同书的优化，防止今后造成多余的纠纷案件。
购房签补充协议时要注意什么?
补充协议与买卖协议发生冲突
补充协议是商住楼签过买卖协议的以后又签的协议书，一般状况下，当补充协议里边签属的条文与房产买卖合同书里边签属的內容发生争执时，以补充协议里边的承诺为标准。
贷款办不出来的义务承诺
买房子要花一大笔钱，但是一些人并不可以付全款买房，这时候购房者会挑选贷款来购房。购房全过程中，会由于一些原因贷款办不出来，造成 购买者迫不得已退房流程得话，这一义务谁来担负是很重要的。贷款办不出来的原因也是有很多种多样，有些是购房者的原因，有些是是开发商的原因，也有可能是金融机构层面的原因，大家一定要还记得在补充协议中确立注明，假如贷款办不出来，彼此要担负的什么义务。
确立房子产权证申请办理的時间
购房者买来房子，就一定要申请办理房子产权证，拥有产权证，帮能证实这一房子归属于自身。在签署的买房合同中，开发商通常不容易注明申请办理房子产权证的具体时间。现阶段一些开发商为购买者申请办理产权证的時间，大约在拿房后1至2年。假如购房者在购买后就需要申请办理产权证，能够 在补充协议中注明开发商为购买者申请办理产权证的具体时间限期。
把开发商的服务承诺写进补充协议
每一个新开楼盘，开发商都是打些广告词来宣传策划，用一些优惠现行政策或者福利多多吸引住购买者。开发商在宣传策划新楼盘时，常常以周边环境也有医院门诊或是院校，或是是有某一院校的入校配额。购房者应当将这种服务承诺都写进补充协议里，搬入后假如发觉这种服务承诺沒有完成，购房者能够 凭着补充协议里签属的內容来维护保养本身的权益。
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