二手房物业管理交收要留意些哪些
1、与原房主承诺实际的工作交接時间。
2、买卖双方及其中介服务项目工作人员等三方需另外在场。
3、查询房屋水、电、气容量并明确有没有扣费;假如尚有余量，则可将水电费容量折算成现钱交给原房主。
4、查验水、电、气机器设备是不是能够 一切正常应用。
5、查验原房主留有的家俱、家用电器的完好无损度。
6、查验每个屋子的品质，窗门是不是能一切正常打开，墙面有没有刮痕。
7、将水电费卡、棋牌、屋子和停车位钥匙交到购房者。
8、三方一起到物业管理公司还清原房主的应对花费。
9、由物业管理公司出示结清证明并交付购房者存放。
10、变更物业管理公司原房主档案资料、信息内容。
11、依照合同书承诺的别的条文进行别的非常承诺。
12、留好买房合同、原房主与中介公司工作人员的联系电话。
二手房物业管理交收常见问题
1、设施清点：
在签署房屋买卖协议时要将设施的品色、品相及其可否一切正常应用等难题写清晰，拿房时要依照合同书的承诺开展清点。这种设施一般包含中央空调、油烟机、照明灯具、电热水器等。
买方和卖家要一起到供水公司、供电公司、煤气公司或燃气公司办理产权过户办理手续，并看一下有木有别的扣费，如税款滞纳金。如果有得话，能够 规定原房主补交。
3、电話、光纤宽带、有线数字电视产权过户：
房主需持银行开户卡和买方一起到缴费处申请办理改名办理手续，一样还要还清扣费。
4、物业维修资产产权过户：
买卖双方到物业管理公司申请办理改名办理手续就可以了。
5、物业管理改名及其花费还清：
买卖双方要到住宅小区的物业管理公司申请办理物业管理改名办理手续并缴纳花费，一般由卖家交至拿房的本月，下个月物业管理费刚开始由买方缴纳。
6、户口迁移：
买卖双方一起到房屋所在城市的公安局了解房屋的户籍状况，假如原房主的户籍依然沒有迁出，那么买方能够 依据合同书追究其卖家的义务。
7、清点钥匙：
卖家交到买方的钥匙应当包含：屋子钥匙、模块大门口的钥匙，防撬门钥匙、邮箱钥匙等。
8、签定《房屋交接书》：
《房屋交接书》应当将以上好多个层面的內容用文本的方式固定不动出来，一式两份，买卖双方各拿一份。先工程验收房屋，再签定《房屋交接书》。
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