房产知识
卖房子过户费用有多少
2020年05月12日 16:53:00 来源：房产超市网
[导读]卖房子过户费用有多少。房产继承就是指根据出让、交易、赠送、遗产继承等方法得到房地产，去房屋所有权备案管理中心申请办理的房屋产权变更办理手续，即产权迁移从招标方迁移到承包方的整个过程。
卖房子过户费用有多少
1、房产契税;90平米下列初次买房的按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平米以上按房价3%缴纳。(买家承担)
2、增值税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土增;房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
4、企业所得税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋固定资产原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算)(卖方承担)
5、房屋交易服务费;按房屋总建筑面积6元/平米缴纳(彼此承担)
6、房屋产权评估费：80.00元。(买家承担)
7、房屋担保费;按评定额0.5%缴纳填补回应：房产契税=十五万元*1%=1500.00元买家承担增值税=十五万元*5.5%=8250.00元卖[5]方承担土增=十五万元*1%=1500.00元卖方承担企业所得税：=十五万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易服务费=65平米*6元/平米=390.00元买卖方各承担一半房屋产权评估费=65元。
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