新房子未入住要交物业费吗？
住宅小区的物业服务费主要是文化性服务项目收费，包含公共性机器设备、设备的平时运作、检修和维护保养，绿化管理、保安人员、保洁服务等，不管业主是不是具体入住，即便房子空置也应缴纳相对花费。现有一部分与特有一部分具备密切联系，每一个业主都从物业服务公司针对现有一部分的管理方法与维护保养中获益，物业费的缴纳责任对全体人员业主来讲是平等的，不然，物业服务关联可靠性和可预测性可能被摆脱。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条要求，物业服务公司早已依照合同书承诺及其有关要求出示服务项目，业主仅以未享有或是不用接纳有关物业服务为抗辩原因的，人民检察院未予适用。
一些地域对房子空置环节的物业服务费缴纳占比有法规：
●2010年五月份起实施的《山东省物业管理条例》要求：“建设企业未交付的物业和交付后长期性空置的物业，其物业服务费规范能够适度减少。”
●《无锡市物业服务收费管理办法》要求，自2007年一月一日起，对未入住或未应用的物业，物业企业按一切正常物业服务收费规范的70%扣除花费。
●2006年施行的《南京市物业服务收费管理实施办法》要求：业主申请办理入住办理手续后长期性(持续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期性未应用的空置物业，业主应向物业管理方法企业书面形式办理备案，按照规定或承诺公共性附加费规范的70%缴纳空置物业服务费。
●2013年一月一日起实施的《武汉市住宅区物业管理条例》要求，“房子交付应用前(含本月)所产生的物业服务花费。由开发设计建设企业担负。房子交付应用后所产生的物业服务花费。由业主担负，但房子交付后一年内没有人入住的，空置期内由业主按百分之七十的占比担负物业服务花费。”
假如本地对空置房子的物业服务费交费规范沒有非常的要求，住宅小区的物业服务合同书上又沒有非常的承诺，业主一般应足额缴纳物业服务费。
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