开发商延期交房该怎样解决？你留意过吗

2020年05月01日 11:23:00 来源：房产超市网

[导读]开发商延期交房该怎样解决？你留意过吗。如果是购买预售房得话，相信大部分的购房者都是存有那样的忧虑，那便是担忧购买了预售房以后，没法依照购房合同中承诺的時间收到房子，日常生活开发商延期交房的状况较为普遍，但许多购房者感觉仅仅较短的時间，对自身的影响并不大就并不是很注意了。

开发商延期交房该怎样解决？你留意过吗

如果是购买预售房得话，相信大部分的购房者都是存有那样的忧虑，那便是担忧购买了预售房以后，没法依照购房合同中承诺的時间收到房子，日常生活开发商延期交房的状况较为普遍，但许多购房者感觉仅仅较短的時间，对自身的影响并不大就并不是很注意了，今日网编就来讲下，开发商延期交房该怎样解决？你都留意过吗？

1、申请办理消除购房合同

对于开发商延期交房的状况，实际上在购房合同中也是有有关的承诺的，这就得看购房者自身有哪些念头了，假如购房者碰到开发商延期交房，且不要想房子了，那么是能够申请办理消除购房合同的。购房者最先应当事前要对开发商开展催告函；最终，经催告函三个月后，开发商依然沒有交房的，购房者是能够申请办理消除购房合同的，就是有着合同解除权的。

2、规定付款合同违约金或是损失赔偿

自然也会存有一些别的的状况，假如购房者不愿退房流程，还想购买这套房子得话，就可以跟开发商商议赔付的难题，由于依据有关法律法规，出售人延期交付房子的，理应付款合同违约金或是损失赔偿。对于合同违约金和损失赔偿，则能够依据合同书的承诺来测算，假如合同书沒有承诺合同违约金金额或是损害损失赔偿计算方式的，能够依照延期交付应用房子期内相关主管机构发布。

3、与开发商开展商议

开发商出现延期交房的状况实际上大部分全是归属于开发商本身的原因，这类状况下开发商就需要担负合同违约责任，在开发商延期交房的这类状况下，小区业主是能够协同别的小区业主开展消费者维权，并与开发商开展商议的。可是一定要注意，在商议全过程中一定留意消费者维权方法的合理合法，不可以采用过激行为，更不可以采用围攻等搅乱社会秩序的个人行为。

4、向法院起诉

跟开发商商议解决难题一般全是无法得到非常好的結果的，购房者不必忘记了运用法律法规武器装备维护保养自身的利益，碰到开发商延期交房的状况，购房者倘若和开发商融洽不了，那么就可以到人民法院提到起诉，规定开发商赔付自身的损害。当然，它是一条迫不得已之途，由于起诉用时费力，会给小区业主产生许多不便。

不一样的购房者对待延期交房这类难题念头是不一样的，针对不着急搬入的盆友延期交房问题不大，由于自身也有時间等候开发商解决难题，可是针对刚性需求购房者而言，购房便是以便尽早的住进新房子中，延期交房对自身造成的影响十分的大，以上便是有关延期交房该怎样解决的详细介绍了。