为何房产证不必写2个人的名字办理房产证有什么流程和方式
在贷款买房的全过程中，很多人都是想尽办法降低各种各样难题，例如落户口难题或是是房产证的办理难题。大家能够多掌握为何房产证不必写2个人的名字，把握一下办理房产证有什么流程和方式 ，准备好各种各样有关的材料，那么办理房产证的全过程中才会更为畅顺，不容易出现过多出现异常的难题，讨论一下相关内容详细介绍。
为何房产证不必写2个人的名字
很多人感觉房产证上边加了此外一个人的名字，较大的不太好便是在离异的情况下，他人将会会分得自身的资产，因此许多 男士对这一不安心，也不愿意把自己艰辛买的房子分到他人一半。事实上这一担忧通常是不必要的，真实应当担忧的，只是加了姓名，对自身的弊端值得高度重视。
无论事在异地还是北京市，要是买了房子再在北京买房，都算为第二套房子，不论是贷款还是全款买房，不论是两个人离没离异，都算为第二套房子。因此万一两个人真离了婚，那时候一方购房便会较为掏钱，因此，以便之后，还是不必加姓名比较好。
办理房产证有什么流程和方式
1、明确房地产商早已开展初始登记，即进行大产权买房合同中解决房地产商办理初始登记的期限多方面承诺，尤其是房地产商办理初始登记的最终限期及其办理结束后的立即通告责任等，确立不立即办理理应担负的承担责任。
2、到管理方法单位领到房子（地）使用权备案申请表格能够事前向房地产商了解，产权证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位查寻，以防跑歪路。假如要办2个证，有可能要跑2个单位，领二份不一样的申请表格。
3、拿测绘工程图（表）因为测绘工程表有备案单位明确产权证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。填写内容、盖公章、领到有关文档在前面了解有关部门时，一定要确立需领到什么文档，一次领齐备，免除奔忙之苦。
4、缴纳公共性维修基金、房产契税不论是住宅小区扣除还是由金融机构代办，都需要保存好缴纳凭据，这两笔账款的缴纳凭据是办理产权证的必不可少文档，一旦丢失会影响产权证的办理。
5、递交申报材料原材料关键包含下列几类：盖公章的申请表格房产买卖合同签订预购合同书的买卖方有关门牌号、房子评测总面积和房价清算的确认单测绘工程图、房子申请表、单独立户平面设计图二份重点维修资金专用型收条房产契税完税或增值税免税凭据购房者身份证件（影印件核查正本）现有的递交现有协议书金融机构的提前还房贷证实不一样地区的实际规定不一样。
6、一定要提早了解清晰。一定要储存好管理方法单位给的领到资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领到产权证。依照要求時间领到产权证，缴纳合同印花税和产权评估费、成本费等细心核查产权证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
7、办理抵押备案一些贷款金融机构容许自身办理产权证而且不扣留产权证，只需办理抵押备案就可以。这类状况下，办理办理手续需要递交的文档一般 包含：房子所有权证，现有的房子还要递交现有所有权证、共许多人愿意抵押的书面形式建议国有土地使用权证借款协议。
8、抵押合同书抵押人、抵押权人签定的房子出租说明抵押权人为因素金融企业的，递交金融许可证、企业营业执照一般 这一办理手续能够与领到产权证另外办理，能够准备充分好有关文档。不一样地区的实际规定不一样，一定要提早了解清晰。
9、将产权证交到金融机构扣留假如贷款合同书承诺，需要将产权证交到贷款金融机构扣留。按道理讲，办了第八步就可以无需再把产权证交到金融机构扣留了，可是一些金融机构不安心，通常也要扣留买房合同原件，而求“三商业保险”。
以上的详细介绍內容便是为何房产证不必写2个人的名字，愈来愈多人到挑选贷款买房的情况下，都忽视了很多重中之重，找不着适合的买房方法，充分发挥出不来买房实际效果。大家能够多掌握办理房产证有什么流程和方式 ，把握一些房产证办理的方式 和规定，挑选适合的房产证办理流程，降低办理的工作压力。
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