两证齐备指的是什么证买房五证是什么

2020年04月29日 06:46:00 来源：房产超市网

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两证齐备指的是什么证买房五证是什么

买房最重要的便是房产证等一些证实了，将会有些人事儿沒有触碰过这些方面的事儿，因此，并不了解在其中所涉及的物品都有什么，那么没事儿，我们可以在网络上搜索一些有关的材料看一下两证齐备指的是什么证，并且除开这个问题以外，人们大家也要看一下买房五证都是什么，看来一下吧。

两证齐备指的是什么证

房屋两证指的是：大城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。大城市农田均为国家全部，农村土地承包为全民所有。是《中华人民共和国土地法》所要求的。

房屋所有权证：《房屋所有权证》是国家依规维护房屋使用权的合理合法凭据，是具备法律认可的有效证件，由市人民政府房地产业行政单位签发，别的一切单位和企业均没有权利制做或派发，所派发的所有权证一律失效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也要求房屋使用权人务必依规到房屋所在城市的房地产业行政经理行政机关申请办理备案领到房屋所有权证。

买房五证是什么

1、与房地产商签署买房合同。这时需要留意核查房地产商是不是具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、缴纳首付，留意储存首付收条。

3、到银行填好《个人房屋贷款申请表》。房地产商一般都是与一家或几个银行签署合作合同，因而到与房地产商有协议书的银行申请办理按揭贷款贷款协议书，那样办理手续会便捷些。备齐首付收条、《商品房买卖合同》、身份证件、当地户口本（非当地户籍出示一年以上暂住证明）、个人收入证明等正本及影印件到银行填好《个人房屋贷款申请表》。

4、银行核查按揭贷款贷款申请办理。银行的银行信贷工作人员对申请者递交的原材料开展核查和逐步审核，假如觉得合乎银行的贷款标准，会通告申请者签署《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过三十年。

5、到房管局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上带银行的抵押权。到公正单位申请办理产权抵押公正。到车险公司申请办理房屋商业保险。以上办理手续银行一般会代办公司。

6、设立帐户。采用授权委托扣除款方法还贷的顾客需与银行签署授权委托扣费协议书，并在贷款行特定的网点设立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。另外，房屋出售人要在贷款行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户。

对于本文的详解，关键了解了一下两证齐备指的是什么证，在其中包含中国人民共和国国有土地使用权证和中国人民共和国房屋所有权证，这两个证实是每件房屋中不可或缺的，我们在购买的情况下一定要选择这两个证实，假如少一样得话都不好，而且，也知道买房五证都是什么。