卖首套要缴税吗房子税款的特性
如今买房子的人比较多，卖房子的人也非常多，为何大家都会卖房子，由于针对一些富人而言，她们想购买一套好的房子，针对一些在异地工作的人而言，她们就想在异地买房子，因此如今卖房子的人就比较多，那么，人们需看一下卖首套要缴税吗，除此之外，房子税款的特性有哪些。
卖首套要缴税吗
要缴税。税费约为房地产纳税申报价的8％（卖家：个税1％（房产证超过五年的免）、升值税5．5％（房产证超过2年的免），买家：房产契税1．5％，其他产权过户税费约百余，以上税率均按低于144平米的普通住房测算）。交易产权过户如房产证过五年也无需交个人所得税，只需缴房产契税1．5％，其他产权过户税费约百余。即一共1．8％上下。
纳税申报价是大家自身定的。房管局的电脑操作系统对本地每一个地区有一个最少的评估价。大家报的纳税申报价高过那评估价就按大家的价记税。小于得话就按系统软件的评估价测算。对这评估价最掌握的是本地同地区的房产中介公司，由于她们常常去产权过户，了解能最少报是多少能够 根据，因此提议你来中介公司那掌握下。
房子税款的特性
1、房地产税归属于财产税中的某些财产税，其征税对象仅仅房子。
2、征收范畴仅限于城区的营业性房子。
3、差别房子的运营应用方法要求缴税方法，针对自购的按房地产记税余值征收，针对出租房屋按房租收益缴税。
4、留意房子出典有别于租赁，出典人扣除的典价也有别于房租。因而，不可将其明确为租赁个人行为从租计税，而应按房地产余值测算缴纳。
5、因此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（税务总局〔2009〕128号）明文规定，产权出典的房地产，由承典人按照房地产余值缴纳房地产税，征收率为1．2％。
相信大家在本文的详细介绍中早已掌握来到卖首套要缴税吗，即便是第一次卖房子也是需要交税费的，实际的税费全是是多少，文章内容里早已把占比都给大家写了出去，那样的话人们就能测算出需要交的花费有多少，值得一提的是，在文章内容里了解了一下房子税款的特性都有什么，我们可以依照特性来交税费。
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