购买期房如何避免拿不上房产证购买期房的流程
购买房屋的情况下包含许多层面的內容，例如期房啊也有五证齐全的房屋在购买的情况下需要提前准备的一些原材料和有关的內容全是需要掌握的。那么购买期房如何避免拿不上房产证这个问题呢。购买期房的流程是啥，一些有关的小知识大家能够多参照一下的，针对买房这个问题也有非常好的协助作用。
购买期房如何避免拿不上房产证
依据有关要求，购房者获得房产证的具体时间及其拿不上房产证开发商应担负的义务。即便在合同书中沒有实际要求获得房产证的時间，那么期房的购房者也应在房子交付应用（开发商交钥匙的時间）后90天内获得房产证。
购买期房的流程
1、购房大家最先应当要去售楼处查询房型，选中自身令人满意的房型和新楼盘。大家在购房的情况下，一定要留意查询开发商＂五证＂是不是齐备，＂五证＂包含《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
2、除开看五证之外，大家在购房的情况下也要细心掌握开发商的基本情况。包含开发商的信誉度、经济实力、资信评估情况及往年在房地产业的开发设计销售业绩，由于购买期房的风险性是较为大的，挑选大开发商会更有确保。
3、签署买房合同假如购房者有意愿买房得话，接下去便是与开发商签署买房合同了。
4、预购备案许多购房者常有一个了解错误观念，觉得与开发商签署买卖协议以后，房屋便是自身的了。其实不是，买卖方只能在申请办理完预购备案后，契约书才会具有法律认可。买卖方应在契约书签署后30日内，应当就要隶属房子土地管理局销售市场处申请办理。
5、收房新房验收直到开发商工程验收后，便会通告购房者来新房验收收房。大家在收房的情况下应查询房子基础设备是不是齐备，水、电、气是不是顺畅，开发商在买房时同意的标准有木有保证，也有住宅小区的物业管理是不是有力，管控及时，及其如今购房者很注重的停车场难题。都应当获得一个妥当的解决。
所述网编详细介绍了有关购买期房如何避免拿不上房产证这个问题，需要依据获得房产证的時间及其拿不上房产证开发商担负的义务等有关的难题做实际的掌握，这种实际的內容大家不必忽略。购买期房的流程是啥，应选房，随后签合同，也有预购备案，及其中后期的收房新房验收等，这种流程都不可以忽略。
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