80万的房子首付是多少月供是多少买房子先付首付还是先签订合同

买房子最先要付首付，随后是付余款，假如要贷款得话付了首付以后是需要去金融机构开展申请办理的，那么这里人们需看一下80万的房子首付是多少，月供多少钱，假如要贷款买房子得话，每个月是需要还月供的，因此要清晰这个问题，此外，针对买房子是先付首付还是先签订合同呢。下列是详细介绍。

80万的房子首付是多少月供是多少

80万的房子，现阶段首付最少是30％：80＊30％＝24万余元；80－24＝56，需要金融机构贷款56万余元；可贷是多少，要依据你的月供工作能力（工资收入）及贷款期限来明确，按现阶段贷款的基准年化利率是7．05％。

贷款三十年，月供为3744．52元，工资收入要在6500元上下；贷款25年，月供为3975．84元，工资收入要在8000元上下；贷款二十年，月供为4358．50元，工资收入要在8600元上下。

房子的首付并不是房价X30％，很多人都误会了！每一套房子交易必须评估公司来评定！首付＝房价—（成交价X70％）！例如你这套房子100平方米，80万！假如评估公司的成交价是一百万，那你就能够贷款七十万，那么首付便是80万—七十万＝十万，首付便是十万了！

因此需看你这套房子的地区、性价比高这些！当你这套房子100平方米，要80万，倘若评估公司成交价是五十万，那么就只有贷款35万，那么首付便是80—35＝45万，首付便是45万了，因此不太好说！如今商业服务贷款年利率一般是6．55％，个人公积金4．8％上下！

买房子先付首付还是先签订合同

先签订合同再交首付，另外在签订时要留意对开发商资质的判断，一般 而言，一级的注册资金数最多，从业時间最多，完工总面积较大。此外因为买房合同太过技术专业，因此买房者一定要逐一核查买房合同，一旦碰到有疑问的地区一定要立刻明确提出来，以防中后期得不偿失。

买房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，产权人和房产开发公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。

有关80万的房子首付是多少月供是多少，文章内容里都把有关的专业知识都给大家写了出去，假如房子的原价是80万得话，首付最少是24万余元，那么需要金融机构贷款是56万余元，月供要依据你的工资收入和贷款期限来明确，因此，上文得出的只有做为一个参照的月供，而且，知道买房子先付首付还是先签订合同。

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