预告登记是自身办理还是开发商预告登记特性
买房需要办理的事儿有很多，将会许多小区业主也没有触碰过这些方面的专业知识，因此不清楚该办理哪些，可是在我们在购买的情况下，房地产业的工作人员便会让我们讲，那么，最先大家要了解一下预告登记是自身办理还是开发商让我们弄，这个是买来房屋以后需要办理的，此外预告登记的特性是啥。
预告登记是自身办理还是开发商
预告登记能够由开发商办理，《物权法》第20条要求：被告方签署交易房子或是其它不动产物权的协议书，为确保未来保持物权，依照承诺能够向登记组织申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的权利人愿意，处罚该房产的，不产生物权法律效力。
最高法院有关可用《中华人民共和国物权法》多个难题的表述第四条要求：“没经预告登记的权利人愿意，迁移房产使用权，或是设置建设商业用地所有权、地役权、抵押权等其它物权的，理应按照物权法第二十条第一款的要求，评定其不产生物权法律效力。”
预告登记特性
1、预告登记与一般的房产登记差别主要表现在：一般的房产登记全是指不动产物权在早已进行的情况下所开展的登记，而预告登记则是以便保权未来产生的不动产物权而开展的一种登记。预告登记做出后，并不造成 不动产物权的开设或变化，而仅仅使登记申请者获得一种恳求未来产生物权变化的支配权。
2、列入预告登记的请求权，对之后产生与此项请求权內容同样的不动产物权的处分行为，具备排他法律效力，以保证未来只产生该请求权所希望的法律法规結果。因而，预告登记是与质疑登记另外组成房产登记中的关键內容。
3、预告登记指被告方签署交易房子或是其它不动产物权的协议书，为确保未来保持物权，而依照承诺能够向登记行政机关申请办理预告登记。如在商品房买卖中，买房者能够就并未完工的住宅开展预告登记，以牵制开发商把已售卖的住宅再度售卖或是开展抵押。
4、物权法第20条要求：“被告方签署交易房子或是其它不动产物权的协议书，为确保未来保持物权，依照承诺能够向登记组织申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的权利人愿意，处罚该房产的，不产生物权法律效力。”“预告登记后，债权杀死或是自可以开展房产登记生效日三个月内未申请办理登记的，预告登记无效。”
从本文说讲的这种专业知识中，人们关键看过一下预告登记是自身办理还是开发商，预告登记是能够由开发商办理的，物权法要求被告方签署交易房子或是是其它不动产物权的协议书，为确保未来保持物权，依照承诺能够向登记组织申请办理预告登记，此外，知道预告登记的特性是啥。
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