碰到延期交房该怎样解决？网编来给您出新招

延期交房是如今购买房子较为普遍的一种状况，这也是很多人购买预售房较为忧虑的难题，实际上延期交房的难题不大不小，购房者假如决定了要购买预售房得话，最好在购买房子以前详尽了解一下购房技巧，那样即便自身在碰到这种难题的情况下也可以坦然面对，今日网编就来讲下，碰到延期交房的状况该怎样解决？网编来给您出新招！

1、保存有关直接证据原材料

购房者在买房子的情况下就需要提早预想到将会产生延期交房的状况，产生延期交房纠纷案件时，购房者一方面理应收集开发商延期交房的有关直接证据，另一方面理应保存有关延期交房导致的附加损害的直接证据。要是把握了一手原材料，无论在与开发商商议全过程中还是在提到起诉时，都可以确立其毁约客观事实，就可以依照合同文本认为承诺的合同违约金。

2、掌握不可抗拒

一些开发商十分的聪慧，毫无疑问不容易由于延期交房让自身蒙受损失，因此便会以不可抗拒做为托词，不可抗拒就是指不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的客观条件。在沒有非常承诺的状况下，只能产生不可抗拒的状况，开发商才可以免去延期交房的承担责任。假如要认为延期交房是不可抗拒导致的，开发商理应出示有关组织的证明材料，证实该状况合乎法律承认的标准。

3、留意诉讼时效期间

一般碰到延期交房的状况，购房者最终都只能根据起诉的方法来解决这种难题，因为房子延期交付的時间存有可变性，购房者理应留意诉讼时效期间难题。依据法律法规，购房者理应自承诺的交房生效日2年内向型开发商理赔延期交房的损害。假如在诉讼时效期间限期内向型开发商认为所述支配权，则新的诉讼时效期间就自认为生效日再次测算2年。

4、留意处理方法

解决开发商延期交房的状况也是有方法的，不可以立即就采用起诉的方法，只是应当由浅入深的去解决，而且针对开发商延期交房的時间也需要定义一下，例如开发商一直不交房，你要终止合同，就务必得先走催告函，催告函后三个月，开发商依然沒有交房，你也就顺理成章的拥有合同解除权。这程序流程假如少了，就非常容易被另一方抓到钻空子。

一般我们在购买房子的情况下，也就是签署买房合同的情况下便会关于开发商延期交房的承诺的，开发商假如延期交房時间算不上长时间得话，一般按天付款合同违约金就可以了，以上便是有关碰到延期交房该怎样解决的详细介绍了，期待网编所说的可以协助到大家。

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